湖心繪
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
-9.1%
平均坪數
31.1 坪
湖心繪 實價登錄行情概況
湖心繪位於新竹縣湖口鄉（德興路242巷66號旁），社區總戶數 172 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 28.1 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價下跌 9.1%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁948 萬
2026-06-28 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁1,390 萬
2026-06-28 · 28.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁939 萬
2026-06-21 · 28.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁970 萬
2026-06-14 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁935 萬
2026-06-07 · 29.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁1,360 萬
2026-05-31 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁966 萬
2026-05-31 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁1,153 萬
2026-05-17 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁956 萬
2026-05-10 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁1,176 萬
2026-05-03 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 948 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-28 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 1,390 萬 | 28.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 九層/13 |
| 2026-06-21 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 939 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-14 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 970 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.9 坪 | 九層/13 |
| 2026-06-07 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 935 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/13 |
| 2026-05-31 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 1,360 萬 | 28.1 萬/坪 | 42.5 坪 | 五層/13 |
| 2026-05-31 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 966 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/13 |
| 2026-05-17 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 1,153 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/13 |
| 2026-05-10 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 956 萬 | 30.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/13 |
| 2026-05-03 | 新竹縣湖口鄉德興路242巷68弄15號旁 | 1,176 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/13 |
湖心繪 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 69%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
66 筆成交 ÷ 172 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湖心繪目前社區 | 31.7 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 66 | ||
| 和峻沐光 | 32.3 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳群城真 | 32.7 萬 | 32.1 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱豐興安 | 30.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛竑築硯 | 33.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湖心繪最新平均成交價是多少？
湖心繪最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 985 萬，共 66 筆成交紀錄。
湖心繪近期房價走勢如何？
湖心繪近一年單價下跌 9.1%，成交單價介於 28.1 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖心繪是哪一年的社區？有多少戶？
湖心繪社區總戶數 172 戶。
湖心繪位於什麼位置？
湖心繪位於新竹縣湖口鄉德興路242巷66號旁。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與湖心繪條件最接近的社區包括：和峻沐光（32.3 萬/坪）、佳群城真（32.7 萬/坪）、凱豐興安（30.6 萬/坪）、盛竑築硯（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湖心繪比湖口鄉行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 22.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
湖心繪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湖心繪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。