和峻沐光
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
227 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
31.8 坪
和峻沐光 實價登錄行情概況
和峻沐光位於新竹縣湖口鄉（達生八街96號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 147 戶，實價登錄共 227 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 28.1 萬至 37.1 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉達生八街８６號六樓之５1,233 萬
2025-04-03 · 36.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街１００號三樓之１1,480 萬
2025-03-08 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街９６號九樓之３1,114 萬
2024-08-06 · 37.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街1,114 萬
2024-08-06 · 37.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街1,090 萬
2024-07-30 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街１００號七樓之３1,090 萬
2024-07-30 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街1,109 萬
2024-07-26 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街９６號五樓之３1,109 萬
2024-07-26 · 36.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街８６號七樓之３1,090 萬
2024-07-15 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街1,090 萬
2024-07-15 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 新竹縣湖口鄉達生八街８６號六樓之５ | 1,233 萬 | 36.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十層 |
| 2025-03-08 | 新竹縣湖口鄉達生八街１００號三樓之１ | 1,480 萬 | 32.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十層 |
| 2024-08-06 | 新竹縣湖口鄉達生八街９６號九樓之３ | 1,114 萬 | 37.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-08-06 | 新竹縣湖口鄉達生八街 | 1,114 萬 | 37.1 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-07-30 | 新竹縣湖口鄉達生八街 | 1,090 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/10 |
| 2024-07-30 | 新竹縣湖口鄉達生八街１００號七樓之３ | 1,090 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-26 | 新竹縣湖口鄉達生八街 | 1,109 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/10 |
| 2024-07-26 | 新竹縣湖口鄉達生八街９６號五樓之３ | 1,109 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/十層 |
| 2024-07-15 | 新竹縣湖口鄉達生八街８６號七樓之３ | 1,090 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-15 | 新竹縣湖口鄉達生八街 | 1,090 萬 | 36.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/10 |
和峻沐光 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 133 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 133 個社區中，單價高於 74%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
227 筆成交 ÷ 147 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 133 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 28.0%。
半數成交落在 31.1–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 227 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和峻沐光目前社區 | 32.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 2024 | 227 | ||
| 佳群城真 | 32.7 萬 | 32.1 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖心繪 | 31.7 萬 | 31.1 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛竑築硯 | 33.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱豐興安 | 30.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松築居 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2024 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和峻沐光最新平均成交價是多少？
和峻沐光最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,029 萬，共 227 筆成交紀錄。
和峻沐光近期房價走勢如何？
和峻沐光近一年單價上漲 9%，成交單價介於 28.1 萬至 37.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和峻沐光是哪一年的社區？有多少戶？
和峻沐光建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 147 戶。
和峻沐光位於什麼位置？
和峻沐光位於新竹縣湖口鄉達生八街96號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與和峻沐光條件最接近的社區包括：佳群城真（32.7 萬/坪）、湖心繪（31.7 萬/坪）、盛竑築硯（33.6 萬/坪）、凱豐興安（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和峻沐光比湖口鄉行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 28.0%。
和峻沐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 133 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和峻沐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 227 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。