佳群城真
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
32.1 坪
佳群城真 實價登錄行情概況
佳群城真位於新竹縣湖口鄉（八德路二段146號），社區總戶數 100 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 30.4 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,108 萬
2025-12-10 · 35.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,130 萬
2025-10-09 · 35.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,442 萬
2025-05-14 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,411 萬
2025-04-10 · 33.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,418 萬
2025-04-02 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,144 萬
2025-03-19 · 36.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,430 萬
2025-01-21 · 34.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,128 萬
2024-12-18 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,034 萬
2024-11-20 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁1,072 萬
2024-11-20 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,108 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 七層/13 |
| 2025-10-09 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,130 萬 | 35.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/13 |
| 2025-05-14 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,442 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/13 |
| 2025-04-10 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,411 萬 | 33.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/13 |
| 2025-04-02 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,418 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/13 |
| 2025-03-19 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,144 萬 | 36.1 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/13 |
| 2025-01-21 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,430 萬 | 34.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/13 |
| 2024-12-18 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,128 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/13 |
| 2024-11-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,034 萬 | 35.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/13 |
| 2024-11-20 | 新竹縣湖口鄉八德路二段160號旁 | 1,072 萬 | 36.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/13 |
佳群城真 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 76%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳群城真目前社區 | 32.7 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 57 | ||
| 和峻沐光 | 32.3 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖心繪 | 31.7 萬 | 31.1 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛竑築硯 | 33.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清新站 | 35.9 萬 | 32.4 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 凱豐興安 | 30.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳群城真最新平均成交價是多少？
佳群城真最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,044 萬，共 57 筆成交紀錄。
佳群城真近期房價走勢如何？
佳群城真近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 30.4 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳群城真是哪一年的社區？有多少戶？
佳群城真社區總戶數 100 戶。
佳群城真位於什麼位置？
佳群城真位於新竹縣湖口鄉八德路二段146號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與佳群城真條件最接近的社區包括：和峻沐光（32.3 萬/坪）、湖心繪（31.7 萬/坪）、盛竑築硯（33.6 萬/坪）、大清新站（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳群城真比湖口鄉行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 26.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳群城真最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳群城真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。