中陽森
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
90.6 坪
中陽森 實價登錄行情概況
中陽森位於新竹縣竹北市（復興三路一段197號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 90.6 坪，成交單價介於 40.2 萬至 58.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號三樓之一5,650 萬
2024-09-16 · 53.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號三樓之一5,380 萬
2024-05-16 · 51.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號六樓之一5,600 萬
2022-08-05 · 58.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號二十二樓6,565 萬
2021-12-09 · 44.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十四樓之一3,980 萬
2021-11-06 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十三樓之二3,990 萬
2021-10-23 · 45.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十七樓之一3,940 萬
2021-10-16 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十五樓之二3,950 萬
2021-10-11 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號三樓之二3,980 萬
2021-10-05 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號七樓之一3,888 萬
2021-10-05 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-16 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號三樓之一 | 5,650 萬 | 53.8 萬/坪 | 87.7 坪 | 三層/二十二層 |
| 2024-05-16 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號三樓之一 | 5,380 萬 | 51.2 萬/坪 | 87.7 坪 | 三層/二十二層 |
| 2022-08-05 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號六樓之一 | 5,600 萬 | 58.4 萬/坪 | 87.7 坪 | 六層/二十二層 |
| 2021-12-09 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號二十二樓 | 6,565 萬 | 44.6 萬/坪 | 132.2 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2021-11-06 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十四樓之一 | 3,980 萬 | 43.0 萬/坪 | 88.9 坪 | 十四層/二十二層 |
| 2021-10-23 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十三樓之二 | 3,990 萬 | 45.5 萬/坪 | 87.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2021-10-16 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十七樓之一 | 3,940 萬 | 42.7 萬/坪 | 88.9 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2021-10-11 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號十五樓之二 | 3,950 萬 | 45.0 萬/坪 | 87.7 坪 | 十五層/二十二層 |
| 2021-10-05 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號三樓之二 | 3,980 萬 | 40.3 萬/坪 | 87.7 坪 | 三層/二十二層 |
| 2021-10-05 | 新竹縣竹北市復興三路一段１９７號七樓之一 | 3,888 萬 | 40.7 萬/坪 | 87.7 坪 | 七層/二十二層 |
中陽森 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 46%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
18 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 41.3–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中陽森目前社區 | 44.4 萬/坪 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | ||
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君硯大砌 | 43.5 萬 | 75.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城有德 | 44.7 萬 | 66.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太睿吉祥 | 46.3 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫A+7 | 42.2 萬 | 89 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中陽森最新平均成交價是多少？
中陽森最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 4,126 萬，共 18 筆成交紀錄。
中陽森近期房價走勢如何？
中陽森近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 40.2 萬至 58.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中陽森是哪一年的社區？有多少戶？
中陽森建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 41 戶。
中陽森位於什麼位置？
中陽森位於新竹縣竹北市復興三路一段197號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與中陽森條件最接近的社區包括：耘川（44.5 萬/坪）、君硯大砌（43.5 萬/坪）、大城有德（44.7 萬/坪）、太睿吉祥（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中陽森比竹北市行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 0.8%。
中陽森最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中陽森成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.3–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。