橙院No.2
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
74.3 坪
橙院No.2 實價登錄行情概況
橙院No.2位於新竹縣竹北市（新環街66號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 74.3 坪，成交單價介於 39.0 萬至 41.1 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新環街６６號3,330 萬
2023-07-14 · 41.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新環街７６號2,750 萬
2023-06-08 · 39.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市新環街７０號3,050 萬
2023-05-24 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新環街７２號2,900 萬
2023-05-09 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市新環街７８號2,860 萬
2023-03-22 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新環街８０號2,860 萬
2023-03-22 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-14 | 新竹縣竹北市新環街６６號 | 3,330 萬 | 41.1 萬/坪 | 81.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-08 | 新竹縣竹北市新環街７６號 | 2,750 萬 | 39.4 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-24 | 新竹縣竹北市新環街７０號 | 3,050 萬 | 39.0 萬/坪 | 78.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-09 | 新竹縣竹北市新環街７２號 | 2,900 萬 | 39.6 萬/坪 | 73.2 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-22 | 新竹縣竹北市新環街７８號 | 2,860 萬 | 40.1 萬/坪 | 71.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-22 | 新竹縣竹北市新環街８０號 | 2,860 萬 | 39.7 萬/坪 | 72.0 坪 | 全/四層 |
橙院No.2 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 28%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 10.3%。
半數成交落在 39.5–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橙院No.2目前社區 | 39.8 萬/坪 | 74.3 坪 | 2022 | 6 | ||
| 坤山安境 | 39.3 萬 | 70 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 恦品-原 | 38.5 萬 | 70.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君硯大砌 | 43.5 萬 | 75.7 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 齊豐中山五街透天 | 35.4 萬 | 77.2 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫V1 | 42.4 萬 | 71.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橙院No.2最新平均成交價是多少？
橙院No.2最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 2,958 萬，共 6 筆成交紀錄。
橙院No.2是哪一年的社區？有多少戶？
橙院No.2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 7 戶。
橙院No.2位於什麼位置？
橙院No.2位於新竹縣竹北市新環街66號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與橙院No.2條件最接近的社區包括：坤山安境（39.3 萬/坪）、恦品-原（38.5 萬/坪）、君硯大砌（43.5 萬/坪）、齊豐中山五街透天（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橙院No.2比竹北市行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 10.3%。
橙院No.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橙院No.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。