君硯大砌
均價/坪
43.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
75.7 坪
君硯大砌 實價登錄行情概況
君硯大砌位於新竹縣竹北市（新北一街8號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 43.5 萬/坪，平均坪數約 75.7 坪，成交單價介於 39.7 萬至 46.1 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新北一街１０號之２3,360 萬
2024-06-06 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市新北一街１０號之１3,300 萬
2024-05-21 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新北一街１０號之３3,360 萬
2024-05-01 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新北一街８號3,740 萬
2024-04-21 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新北一街１０號3,780 萬
2024-04-08 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新北一街１１號2,332 萬
2022-09-29 · 39.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-06 | 新竹縣竹北市新北一街１０號之２ | 3,360 萬 | 43.7 萬/坪 | 77.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-21 | 新竹縣竹北市新北一街１０號之１ | 3,300 萬 | 42.9 萬/坪 | 77.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-01 | 新竹縣竹北市新北一街１０號之３ | 3,360 萬 | 42.9 萬/坪 | 78.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-21 | 新竹縣竹北市新北一街８號 | 3,740 萬 | 46.1 萬/坪 | 81.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-08 | 新竹縣竹北市新北一街１０號 | 3,780 萬 | 46.0 萬/坪 | 82.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-29 | 新竹縣竹北市新北一街１１號 | 2,332 萬 | 39.7 萬/坪 | 58.7 坪 | 全/四層 |
君硯大砌 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 42%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
6 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 41.9 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 42.9–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君硯大砌目前社區 | 43.5 萬/坪 | 75.7 坪 | 2024 | 6 | ||
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 橙院No.2 | 39.8 萬 | 74.3 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 坤山安境 | 39.3 萬 | 70 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫V1 | 42.4 萬 | 71.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中陽森 | 44.4 萬 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君硯大砌最新平均成交價是多少？
君硯大砌最新實價登錄平均單價約 43.5 萬/坪，平均總價約 3,312 萬，共 6 筆成交紀錄。
君硯大砌是哪一年的社區？有多少戶？
君硯大砌建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
君硯大砌位於什麼位置？
君硯大砌位於新竹縣竹北市新北一街8號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與君硯大砌條件最接近的社區包括：耘川（44.5 萬/坪）、橙院No.2（39.8 萬/坪）、坤山安境（39.3 萬/坪）、德鑫V1（42.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君硯大砌比竹北市行情高還是低？
平均 43.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2024±5 年）的 87 個社區的中位數 41.9 萬/坪高 3.9%。
君硯大砌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君硯大砌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.9–45.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。