璞蒔院
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
璞蒔院 實價登錄行情概況
璞蒔院位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 30.6 萬至 37.7 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中義段465地號1,235 萬
2023-03-25 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段465地號1,210 萬
2023-02-24 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段465地號1,208 萬
2023-02-22 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段465地號1,192 萬
2023-02-08 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段465地號1,188 萬
2022-12-10 · 31.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段465地號900 萬
2022-09-17 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段465地號1,155 萬
2022-09-17 · 30.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段465地號1,180 萬
2022-09-13 · 31.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-25 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 1,235 萬 | 32.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-02-24 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 1,210 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-02-22 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 1,208 萬 | 31.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-02-08 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 1,192 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-10 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 1,188 萬 | 31.3 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/5 |
| 2022-09-17 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 900 萬 | 37.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 一層/5 |
| 2022-09-17 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 1,155 萬 | 30.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/5 |
| 2022-09-13 | 新竹縣湖口鄉中義段465地號 | 1,180 萬 | 31.1 萬/坪 | 34.1 坪 | 三層/5 |
璞蒔院 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 72%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 138 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璞蒔院目前社區 | 32.2 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 8 | ||
| 松築居 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2024 | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕承 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌5 | 31.8 萬 | 33.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐玥 | 33.7 萬 | 32.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾美邸 | 32.5 萬 | 29.7 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璞蒔院最新平均成交價是多少？
璞蒔院最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 8 筆成交紀錄。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與璞蒔院條件最接近的社區包括：松築居（31.9 萬/坪）、昕承（31.9 萬/坪）、福砌5（31.8 萬/坪）、悦山森活（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璞蒔院比湖口鄉行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 138 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璞蒔院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璞蒔院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.2–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。