沐玥
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.8 坪
沐玥 實價登錄行情概況
沐玥位於新竹縣湖口鄉（健康街19號旁），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 31.8 萬至 35.7 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉健康街1,204 萬
2026-02-27 · 32.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街1,238 萬
2026-02-08 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街1,208 萬
2025-12-17 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街1,130 萬
2025-09-25 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街1,282 萬
2025-09-24 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街1,336 萬
2025-09-18 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街1,258 萬
2025-09-03 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街1,305 萬
2025-08-27 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,204 萬 | 32.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/5 |
| 2026-02-08 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,238 萬 | 32.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-17 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,208 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-25 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,130 萬 | 35.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-24 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,282 萬 | 34.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-09-18 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,336 萬 | 35.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-09-03 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,258 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/5 |
| 2025-08-27 | 新竹縣湖口鄉健康街 | 1,305 萬 | 34.1 萬/坪 | 34.2 坪 | 二層/5 |
沐玥 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 82%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐玥目前社區 | 33.7 萬/坪 | 32.8 坪 | - | 8 | ||
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御水岸 | 33.8 萬 | 35.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗雲天3-達生五路 | 33.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 襄鄰 | 35.7 萬 | 32.8 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐玥最新平均成交價是多少？
沐玥最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,105 萬，共 8 筆成交紀錄。
沐玥是哪一年的社區？有多少戶？
沐玥社區總戶數 20 戶。
沐玥位於什麼位置？
沐玥位於新竹縣湖口鄉健康街19號旁。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與沐玥條件最接近的社區包括：悦山森活（33.5 萬/坪）、御水岸（33.8 萬/坪）、璞蒔院（32.2 萬/坪）、朗雲天3-達生五路（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐玥比湖口鄉行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。