福砌5
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.6 坪
福砌5 實價登錄行情概況
福砌5位於新竹縣湖口鄉（瑞安街29巷），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 28.0 萬至 33.1 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,240 萬
2024-12-29 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,293 萬
2024-11-27 · 28.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,260 萬
2024-07-31 · 32.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,265 萬
2024-07-24 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,420 萬
2024-07-13 · 32.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,255 萬
2024-06-29 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,220 萬
2024-06-22 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,120 萬
2024-06-07 · 33.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,100 萬
2024-06-05 · 32.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷1,270 萬
2024-06-05 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,240 萬 | 31.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/10 |
| 2024-11-27 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,293 萬 | 28.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-07-31 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,260 萬 | 32.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/10 |
| 2024-07-24 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,265 萬 | 31.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 五層/10 |
| 2024-07-13 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,420 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-29 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,255 萬 | 32.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/10 |
| 2024-06-22 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,220 萬 | 31.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-07 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,120 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-06-05 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,100 萬 | 32.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/10 |
| 2024-06-05 | 新竹縣湖口鄉勝利路二段229巷 | 1,270 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/10 |
福砌5 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 70%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
28 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 23.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福砌5目前社區 | 31.8 萬/坪 | 33.6 坪 | - | 28 | ||
| 昕承 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松築居 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2024 | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 友太．序 | 31.1 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福砌5最新平均成交價是多少？
福砌5最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 28 筆成交紀錄。
福砌5是哪一年的社區？有多少戶？
福砌5社區總戶數 52 戶。
福砌5位於什麼位置？
福砌5位於新竹縣湖口鄉瑞安街29巷。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與福砌5條件最接近的社區包括：昕承（31.9 萬/坪）、松築居（31.9 萬/坪）、璞蒔院（32.2 萬/坪）、璞蒔院（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福砌5比湖口鄉行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 23.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福砌5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福砌5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。