松築居
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
91 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
33 坪
松築居 實價登錄行情概況
松築居位於新竹縣湖口鄉（中正二路276號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 91 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 28.0 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號十五樓之１1,300 萬
2025-12-27 · 28.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號二樓之２985 萬
2025-07-07 · 29.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號十二樓之３1,560 萬
2025-01-25 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號八樓之３1,585 萬
2024-10-25 · 34.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號九樓之２1,255 萬
2024-10-21 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號三樓之２1,220 萬
2024-10-10 · 37.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號五樓之２1,255 萬
2024-10-06 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號十一樓之１1,384 萬
2024-04-10 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號三樓之１1,298 萬
2023-12-04 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號二樓之１1,204 萬
2023-11-20 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號十五樓之１ | 1,300 萬 | 28.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-07-07 | 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號二樓之２ | 985 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-01-25 | 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號十二樓之３ | 1,560 萬 | 34.7 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-10-25 | 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號八樓之３ | 1,585 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-21 | 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號九樓之２ | 1,255 萬 | 37.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-10 | 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號三樓之２ | 1,220 萬 | 37.1 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-06 | 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號五樓之２ | 1,255 萬 | 37.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-04-10 | 新竹縣湖口鄉中正二路２６８號十一樓之１ | 1,384 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-04 | 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號三樓之１ | 1,298 萬 | 30.4 萬/坪 | 37.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-11-20 | 新竹縣湖口鄉中正二路２７２號二樓之１ | 1,204 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/十五層 |
松築居 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 71%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
91 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 26.5%。
半數成交落在 31.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松築居目前社區 | 31.9 萬/坪 | 33 坪 | 2024 | 91 | ||
| 昕承 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福砌5 | 31.8 萬 | 33.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦山森活 | 33.5 萬 | 32.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐玥 | 33.7 萬 | 32.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松築居最新平均成交價是多少？
松築居最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 91 筆成交紀錄。
松築居近期房價走勢如何？
松築居近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 28.0 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
松築居是哪一年的社區？有多少戶？
松築居建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
松築居位於什麼位置？
松築居位於新竹縣湖口鄉中正二路276號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與松築居條件最接近的社區包括：昕承（31.9 萬/坪）、福砌5（31.8 萬/坪）、璞蒔院（32.2 萬/坪）、璞蒔院（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松築居比湖口鄉行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 26.5%。
松築居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松築居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 91 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。