日光御墅15
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
58 坪
日光御墅15 實價登錄行情概況
日光御墅15位於新竹縣芎林鄉（綠獅三街102號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 19.0 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２７號2,100 萬
2025-08-12 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３１號2,250 萬
2023-11-17 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３１號2,188 萬
2023-07-11 · 37.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３３號1,386 萬
2021-09-18 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３１號1,386 萬
2021-09-11 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２５號1,378 萬
2021-08-06 · 24.2 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２３號1,386 萬
2021-07-25 · 23.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２７號1,396 萬
2021-07-18 · 23.7 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街７２號1,568 萬
2021-04-18 · 30.3 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉綠獅三街７８號1,575 萬
2020-12-28 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２７號 | 2,100 萬 | 35.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-17 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３１號 | 2,250 萬 | 38.8 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-11 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３１號 | 2,188 萬 | 37.7 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-18 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３３號 | 1,386 萬 | 23.9 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/四層 |
| 2021-09-11 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１３１號 | 1,386 萬 | 23.9 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-08-06 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２５號 | 1,378 萬 | 24.2 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-25 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２３號 | 1,386 萬 | 23.9 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-07-18 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街１２７號 | 1,396 萬 | 23.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-04-18 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街７２號 | 1,568 萬 | 30.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
| 2020-12-28 | 新竹縣芎林鄉綠獅三街７８號 | 1,575 萬 | 30.4 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
日光御墅15 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 24%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
成交單價的離散程度為 22.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
17 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2021±5 年）的 10 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 23.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光御墅15目前社區 | 27.1 萬/坪 | 58 坪 | 2021 | 17 | ||
| 悠遊墅II | 24 萬 | 58.8 坪 | 2022 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 那山No.3 | 24.2 萬 | 66 坪 | 2023 | 13 | 屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 知緣 | 30.4 萬 | 74.8 坪 | - | 36 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 玄音綠沐 | 23.7 萬 | 68.6 坪 | 2022 | 8 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 擁幸福 | 29.4 萬 | 86.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 里峰 里白 | 26.6 萬 | 36.2 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光御墅15最新平均成交價是多少？
日光御墅15最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,552 萬，共 17 筆成交紀錄。
日光御墅15近期房價走勢如何？
日光御墅15近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 19.0 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光御墅15是哪一年的社區？有多少戶？
日光御墅15建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 27 戶。
日光御墅15位於什麼位置？
日光御墅15位於新竹縣芎林鄉綠獅三街102號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與日光御墅15條件最接近的社區包括：悠遊墅II（24 萬/坪）、那山No.3（24.2 萬/坪）、知緣（30.4 萬/坪）、玄音綠沐（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光御墅15比芎林鄉行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2021±5 年）的 10 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 8.2%。
日光御墅15最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光御墅15成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。