富來大郡
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
75 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
富來大郡 實價登錄行情概況
富來大郡位於新竹縣湖口鄉（綠園段1104-1地號(東興村集會所旁)），社區總戶數 166 戶，實價登錄共 75 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 18.1 萬至 22.5 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號825 萬
2022-04-14 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號743 萬
2022-04-10 · 21.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號767 萬
2022-04-09 · 22.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號742 萬
2022-04-09 · 21.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號762 萬
2022-04-09 · 22.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號837 萬
2022-04-07 · 22.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號735 萬
2022-04-01 · 21.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號760 萬
2022-03-25 · 22.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號756 萬
2022-03-25 · 22.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號820 萬
2022-03-25 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-14 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 825 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/12 |
| 2022-04-10 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 743 萬 | 21.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 三層/12 |
| 2022-04-09 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 767 萬 | 22.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/12 |
| 2022-04-09 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 742 萬 | 21.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/12 |
| 2022-04-09 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 762 萬 | 22.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/12 |
| 2022-04-07 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 837 萬 | 22.3 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/13 |
| 2022-04-01 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 735 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-25 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 760 萬 | 22.3 萬/坪 | 30.4 坪 | 十層/12 |
| 2022-03-25 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 756 萬 | 22.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/12 |
| 2022-03-25 | 新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號 | 820 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/12 |
富來大郡 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 21%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
75 筆成交 ÷ 166 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.6–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富來大郡目前社區 | 20.7 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 75 | ||
| 湖心大苑 | 21.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘峻理享城 | 21.4 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 474 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光HOLA | 20.6 萬 | 38.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寓見幸福 | 21.8 萬 | 35 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城裏苑 | 22.4 萬 | 33.7 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富來大郡最新平均成交價是多少？
富來大郡最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 697 萬，共 75 筆成交紀錄。
富來大郡是哪一年的社區？有多少戶？
富來大郡社區總戶數 166 戶。
富來大郡位於什麼位置？
富來大郡位於新竹縣湖口鄉綠園段1104-1地號(東興村集會所旁)。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與富來大郡條件最接近的社區包括：湖心大苑（21.1 萬/坪）、弘峻理享城（21.4 萬/坪）、陽光HOLA（20.6 萬/坪）、璞石（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富來大郡比湖口鄉行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪低 20.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富來大郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富來大郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.6–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 75 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。