金鉐KING
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
31.3 坪
金鉐KING 實價登錄行情概況
金鉐KING位於新竹縣湖口鄉（明豐路26號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 15.6 萬至 31.4 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號四樓之１1,150 萬
2025-07-23 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號六樓之５1,030 萬
2025-07-13 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之３700 萬
2023-04-15 · 21.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之２740 萬
2021-09-30 · 17.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之７625 萬
2021-09-30 · 17.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號六樓之６685 萬
2021-09-28 · 15.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號六樓之２745 萬
2021-09-24 · 17.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號四樓之２720 萬
2021-09-18 · 16.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之６725 萬
2021-09-15 · 16.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉明豐路２６號五樓之１655 萬
2021-09-07 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號四樓之１ | 1,150 萬 | 30.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/七層 |
| 2025-07-13 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號六樓之５ | 1,030 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-15 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之３ | 700 萬 | 21.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/七層 |
| 2021-09-30 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之２ | 740 萬 | 17.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/七層 |
| 2021-09-30 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之７ | 625 萬 | 17.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 二層/七層 |
| 2021-09-28 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號六樓之６ | 685 萬 | 15.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/七層 |
| 2021-09-24 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號六樓之２ | 745 萬 | 17.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/七層 |
| 2021-09-18 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號四樓之２ | 720 萬 | 16.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/七層 |
| 2021-09-15 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號二樓之６ | 725 萬 | 16.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/七層 |
| 2021-09-07 | 新竹縣湖口鄉明豐路２６號五樓之１ | 655 萬 | 17.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/七層 |
金鉐KING 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 6%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
38 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 30.4%。
半數成交落在 16.5–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金鉐KING目前社區 | 17.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 2022 | 38 | ||
| 富來樂 | 18.4 萬 | 34.8 坪 | 2021 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞悅晴空 | 16.9 萬 | 31 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 湖心花園 | 18.9 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 115 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悠活 | 19.5 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 109 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖心大苑 | 21.1 萬 | 33.5 坪 | 2022 | 162 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘峻理享城 | 21.4 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 474 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金鉐KING最新平均成交價是多少？
金鉐KING最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 558 萬，共 38 筆成交紀錄。
金鉐KING近期房價走勢如何？
金鉐KING近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 15.6 萬至 31.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金鉐KING是哪一年的社區？有多少戶？
金鉐KING建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 36 戶。
金鉐KING位於什麼位置？
金鉐KING位於新竹縣湖口鄉明豐路26號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與金鉐KING條件最接近的社區包括：富來樂（18.4 萬/坪）、亞悅晴空（16.9 萬/坪）、湖心花園（18.9 萬/坪）、悠活（19.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金鉐KING比湖口鄉行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.3 萬/坪低 30.4%。
金鉐KING最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金鉐KING成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。