淳風
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+13.8%
平均坪數
40 坪
淳風 實價登錄行情概況
淳風位於新竹縣湖口鄉（健康街48號對面），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 26.4 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.8%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之２1,415 萬
2025-11-09 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之５1,070 萬
2024-03-15 · 27.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興湖段580地號1,070 萬
2024-03-15 · 27.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街３９號五樓之５1,150 萬
2024-02-25 · 29.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉興湖段580地號1,150 萬
2024-02-25 · 29.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之１1,138 萬
2024-01-28 · 27.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街３９號五樓之１1,168 萬
2024-01-04 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之２1,120 萬
2023-12-23 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之３1,128 萬
2023-12-23 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉健康街３９號五樓之２1,155 萬
2023-12-15 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之２ | 1,415 萬 | 35.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-15 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之５ | 1,070 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/五層 |
| 2024-03-15 | 新竹縣湖口鄉興湖段580地號 | 1,070 萬 | 27.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-02-25 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號五樓之５ | 1,150 萬 | 29.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 五層/五層 |
| 2024-02-25 | 新竹縣湖口鄉興湖段580地號 | 1,150 萬 | 29.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-28 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之１ | 1,138 萬 | 27.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-04 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號五樓之１ | 1,168 萬 | 28.1 萬/坪 | 41.6 坪 | 五層/五層 |
| 2023-12-23 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之２ | 1,120 萬 | 28.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-23 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號三樓之３ | 1,128 萬 | 28.0 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-12-15 | 新竹縣湖口鄉健康街３９號五樓之２ | 1,155 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/五層 |
淳風 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 57%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.2%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
18 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 11.9%。
半數成交落在 27.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳風目前社區 | 28.2 萬/坪 | 40 坪 | 2024 | 18 | ||
| 友太．序 | 31.1 萬 | 36.6 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 擎峰 | 25.8 萬 | 35.7 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖適居 | 26.5 萬 | 34.9 坪 | - | 100 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣湖適 | 25.6 萬 | 36.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瀧御幸福天光 | 26.6 萬 | 34.9 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新傳遠景 | 27.9 萬 | 38.8 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳風最新平均成交價是多少？
淳風最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,129 萬，共 18 筆成交紀錄。
淳風近期房價走勢如何？
淳風近一年單價上漲 13.8%，成交單價介於 26.4 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淳風是哪一年的社區？有多少戶？
淳風建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
淳風位於什麼位置？
淳風位於新竹縣湖口鄉健康街48號對面。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與淳風條件最接近的社區包括：友太．序（31.1 萬/坪）、擎峰（25.8 萬/坪）、湖適居（26.5 萬/坪）、欣湖適（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳風比湖口鄉行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2024±5 年）的 57 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 11.9%。
淳風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。