友太．序
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.6 坪
友太．序 實價登錄行情概況
友太．序位於新竹縣湖口鄉（中美路551號旁），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 28.9 萬至 34.4 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號八樓之５1,400 萬
2024-01-18 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號二樓之３1,068 萬
2024-01-07 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號六樓之２1,370 萬
2023-12-16 · 33.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號二樓之１1,270 萬
2023-12-15 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號七樓之１1,280 萬
2023-12-11 · 31.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號七樓之３1,350 萬
2023-12-10 · 33.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號八樓之２1,300 萬
2023-12-10 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號八樓之１1,300 萬
2023-12-09 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號四樓之３1,220 萬
2023-12-09 · 29.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中美路５５７號三樓之３1,280 萬
2023-12-08 · 31.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號八樓之５ | 1,400 萬 | 34.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/八層 |
| 2024-01-07 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號二樓之３ | 1,068 萬 | 29.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/八層 |
| 2023-12-16 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號六樓之２ | 1,370 萬 | 33.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/八層 |
| 2023-12-15 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號二樓之１ | 1,270 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 二層/八層 |
| 2023-12-11 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號七樓之１ | 1,280 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/八層 |
| 2023-12-10 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號七樓之３ | 1,350 萬 | 33.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/八層 |
| 2023-12-10 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號八樓之２ | 1,300 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-09 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號八樓之１ | 1,300 萬 | 31.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-09 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號四樓之３ | 1,220 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 四層/八層 |
| 2023-12-08 | 新竹縣湖口鄉中美路５５７號三樓之３ | 1,280 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/八層 |
友太．序 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 67%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.3%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
28 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 23.3%。
半數成交落在 29.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 友太．序目前社區 | 31.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 2025 | 28 | ||
| 福砌5 | 31.8 萬 | 33.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕承 | 31.9 萬 | 33.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松築居 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2024 | 91 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御水岸 | 33.8 萬 | 35.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
友太．序最新平均成交價是多少？
友太．序最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,139 萬，共 28 筆成交紀錄。
友太．序是哪一年的社區？有多少戶？
友太．序建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 28 戶。
友太．序位於什麼位置？
友太．序位於新竹縣湖口鄉中美路551號旁。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與友太．序條件最接近的社區包括：福砌5（31.8 萬/坪）、昕承（31.9 萬/坪）、松築居（31.9 萬/坪）、璞蒔院（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
友太．序比湖口鄉行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2025±5 年）的 54 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 23.3%。
友太．序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
友太．序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.9–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。