大觀自若
均價/坪
42.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
143.1 坪
大觀自若 實價登錄行情概況
大觀自若位於新竹縣竹北市（興隆路三段195號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 42.6 萬/坪，平均坪數約 143.1 坪，成交單價介於 34.7 萬至 51.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號二十三樓7,600 萬
2026-01-03 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號二十六樓8,150 萬
2025-03-27 · 51.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段２０３號十一樓8,200 萬
2024-10-13 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號二十三樓7,300 萬
2024-04-27 · 45.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１９７號二十三樓6,800 萬
2024-04-27 · 47.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段２０１號二十一樓7,850 萬
2023-12-11 · 48.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號十樓7,200 萬
2023-11-27 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１９７號五樓7,000 萬
2023-11-15 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段２０３號二十三樓6,700 萬
2023-07-27 · 36.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段２０３號二十一樓7,350 萬
2021-11-12 · 40.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號二十三樓 | 7,600 萬 | 41.5 萬/坪 | 146.4 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2025-03-27 | 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號二十六樓 | 8,150 萬 | 51.8 萬/坪 | 142.0 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2024-10-13 | 新竹縣竹北市興隆路三段２０３號十一樓 | 8,200 萬 | 44.8 萬/坪 | 146.4 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2024-04-27 | 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號二十三樓 | 7,300 萬 | 45.9 萬/坪 | 146.4 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2024-04-27 | 新竹縣竹北市興隆路三段１９７號二十三樓 | 6,800 萬 | 47.0 萬/坪 | 135.3 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2023-12-11 | 新竹縣竹北市興隆路三段２０１號二十一樓 | 7,850 萬 | 48.3 萬/坪 | 135.3 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2023-11-27 | 新竹縣竹北市興隆路三段１９５號十樓 | 7,200 萬 | 41.6 萬/坪 | 145.6 坪 | 十層/二十六層 |
| 2023-11-15 | 新竹縣竹北市興隆路三段１９７號五樓 | 7,000 萬 | 43.0 萬/坪 | 135.3 坪 | 五層/二十六層 |
| 2023-07-27 | 新竹縣竹北市興隆路三段２０３號二十三樓 | 6,700 萬 | 36.6 萬/坪 | 146.4 坪 | 二十三層/二十六層 |
| 2021-11-12 | 新竹縣竹北市興隆路三段２０３號二十一樓 | 7,350 萬 | 40.4 萬/坪 | 146.4 坪 | 二十一層/二十六層 |
大觀自若 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 39%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 39.5–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大觀自若目前社區 | 42.6 萬/坪 | 143.1 坪 | 2015 | 12 | ||
| 中悅帝苑 | 39.8 萬 | 136.1 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 捷寶新世紀 | 41 萬 | 125.8 坪 | 2010 | 6 | 單價相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 浩瀚光立方 | 42.8 萬 | 94 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大宅天第 | 38.7 萬 | 138.1 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 德鑫A+7 | 42.2 萬 | 89 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中悦皇苑 | 46.3 萬 | 120 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大觀自若最新平均成交價是多少？
大觀自若最新實價登錄平均單價約 42.6 萬/坪，平均總價約 6,966 萬，共 12 筆成交紀錄。
大觀自若近期房價走勢如何？
大觀自若近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 34.7 萬至 51.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大觀自若是哪一年的社區？有多少戶？
大觀自若建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 100 戶。
大觀自若位於什麼位置？
大觀自若位於新竹縣竹北市興隆路三段195號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與大觀自若條件最接近的社區包括：中悅帝苑（39.8 萬/坪）、捷寶新世紀（41 萬/坪）、浩瀚光立方（42.8 萬/坪）、大宅天第（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大觀自若比竹北市行情高還是低？
平均 42.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.3 萬/坪低 5.9%。
大觀自若最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大觀自若成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。