水容
均價/坪
52.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
135.3 坪
水容 實價登錄行情概況
水容位於新竹縣竹北市（興隆路三段137號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 52.8 萬/坪，平均坪數約 135.3 坪，成交單價介於 45.6 萬至 63.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號二十三樓9,354 萬
2025-05-20 · 63.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號四樓7,125 萬
2024-09-20 · 47.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十五樓7,988 萬
2024-09-19 · 53.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十八樓7,900 萬
2023-10-26 · 53.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號二十二樓8,189 萬
2023-09-28 · 55.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號二十五樓8,537 萬
2023-06-29 · 56.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十三樓7,293 萬
2023-05-30 · 48.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十六樓8,000 萬
2023-05-24 · 54.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號七樓6,865 萬
2022-10-22 · 45.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十四樓7,286 萬
2022-06-17 · 49.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號二十三樓 | 9,354 萬 | 63.2 萬/坪 | 136.1 坪 | 二十三層/二十七層 |
| 2024-09-20 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號四樓 | 7,125 萬 | 47.9 萬/坪 | 134.5 坪 | 四層/二十七層 |
| 2024-09-19 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十五樓 | 7,988 萬 | 53.7 萬/坪 | 136.1 坪 | 十五層/二十七層 |
| 2023-10-26 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十八樓 | 7,900 萬 | 53.2 萬/坪 | 134.5 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2023-09-28 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號二十二樓 | 8,189 萬 | 55.2 萬/坪 | 134.5 坪 | 二十二層/二十七層 |
| 2023-06-29 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號二十五樓 | 8,537 萬 | 56.7 萬/坪 | 136.1 坪 | 二十五層/二十七層 |
| 2023-05-30 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十三樓 | 7,293 萬 | 48.6 萬/坪 | 136.1 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2023-05-24 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十六樓 | 8,000 萬 | 54.6 萬/坪 | 134.5 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2022-10-22 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號七樓 | 6,865 萬 | 45.6 萬/坪 | 136.1 坪 | 七層/二十七層 |
| 2022-06-17 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５７號十四樓 | 7,286 萬 | 49.1 萬/坪 | 134.5 坪 | 十四層/二十七層 |
水容 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 75%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
10 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 18.2%。
半數成交落在 48.7–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水容目前社區 | 52.8 萬/坪 | 135.3 坪 | 2017 | 10 | ||
| 名發 天琚 | 53.8 萬 | 135.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 若山二期若合山 | 57.7 萬 | 108.1 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦皇苑 | 46.3 萬 | 120 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大宅天第 | 38.7 萬 | 138.1 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大觀自若 | 42.6 萬 | 143.1 坪 | 2015 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 中陽森 | 44.4 萬 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | 屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水容最新平均成交價是多少？
水容最新實價登錄平均單價約 52.8 萬/坪，平均總價約 7,142 萬，共 10 筆成交紀錄。
水容近期房價走勢如何？
水容近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 45.6 萬至 63.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水容是哪一年的社區？有多少戶？
水容建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 28 戶。
水容位於什麼位置？
水容位於新竹縣竹北市興隆路三段137號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與水容條件最接近的社區包括：名發 天琚（53.8 萬/坪）、若山二期若合山（57.7 萬/坪）、中悦皇苑（46.3 萬/坪）、大宅天第（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水容比竹北市行情高還是低？
平均 52.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 18.2%。
水容最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水容成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.7–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。