名發 天琚
均價/坪
53.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
135.6 坪
名發 天琚 實價登錄行情概況
名發 天琚位於新竹縣竹北市（興隆路三段155號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 53.8 萬/坪，平均坪數約 135.6 坪，成交單價介於 46.2 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十三樓7,670 萬
2025-11-13 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號二十三樓9,316 萬
2025-03-22 · 63.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號九樓7,828 萬
2025-02-08 · 52.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十三樓8,128 萬
2024-11-26 · 55.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號五樓7,406 萬
2024-04-26 · 49.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十四樓7,868 萬
2024-02-29 · 53.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十六樓8,239 萬
2024-02-29 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號七樓7,190 萬
2023-11-02 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十八樓8,167 萬
2023-10-26 · 55.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號二十五樓8,807 萬
2023-06-29 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十三樓 | 7,670 萬 | 46.2 萬/坪 | 136.0 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2025-03-22 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號二十三樓 | 9,316 萬 | 63.0 萬/坪 | 136.0 坪 | 二十三層/二十七層 |
| 2025-02-08 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號九樓 | 7,828 萬 | 52.7 萬/坪 | 136.0 坪 | 九層/二十七層 |
| 2024-11-26 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十三樓 | 8,128 萬 | 55.0 萬/坪 | 136.0 坪 | 十三層/二十七層 |
| 2024-04-26 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號五樓 | 7,406 萬 | 49.3 萬/坪 | 136.0 坪 | 五層/二十七層 |
| 2024-02-29 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十四樓 | 7,868 萬 | 53.4 萬/坪 | 134.5 坪 | 十四層/二十七層 |
| 2024-02-29 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十六樓 | 8,239 萬 | 56.3 萬/坪 | 134.5 坪 | 十六層/二十七層 |
| 2023-11-02 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號七樓 | 7,190 萬 | 47.7 萬/坪 | 136.0 坪 | 七層/二十七層 |
| 2023-10-26 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號十八樓 | 8,167 萬 | 55.2 萬/坪 | 134.5 坪 | 十八層/二十七層 |
| 2023-06-29 | 新竹縣竹北市興隆路三段１５５號二十五樓 | 8,807 萬 | 58.7 萬/坪 | 136.0 坪 | 二十五層/二十七層 |
名發 天琚 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 77%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
10 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 20.5%。
半數成交落在 50.1–56.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名發 天琚目前社區 | 53.8 萬/坪 | 135.6 坪 | 2017 | 10 | ||
| 水容 | 52.8 萬 | 135.3 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 若山二期若合山 | 57.7 萬 | 108.1 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中悦皇苑 | 46.3 萬 | 120 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大宅天第 | 38.7 萬 | 138.1 坪 | 2015 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大觀自若 | 42.6 萬 | 143.1 坪 | 2015 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 中陽森 | 44.4 萬 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | 屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名發 天琚最新平均成交價是多少？
名發 天琚最新實價登錄平均單價約 53.8 萬/坪，平均總價約 7,428 萬，共 10 筆成交紀錄。
名發 天琚近期房價走勢如何？
名發 天琚近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 46.2 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名發 天琚是哪一年的社區？有多少戶？
名發 天琚建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 51 戶。
名發 天琚位於什麼位置？
名發 天琚位於新竹縣竹北市興隆路三段155號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與名發 天琚條件最接近的社區包括：水容（52.8 萬/坪）、若山二期若合山（57.7 萬/坪）、中悦皇苑（46.3 萬/坪）、大宅天第（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名發 天琚比竹北市行情高還是低？
平均 53.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2017±5 年）的 128 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 20.5%。
名發 天琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名發 天琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.1–56.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。