中悦皇苑
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
120 坪
中悦皇苑 實價登錄行情概況
中悦皇苑位於新竹縣竹北市（莊敬南路150號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 120 坪，成交單價介於 40.8 萬至 51.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市莊敬南路１５２號七樓5,780 萬
2025-09-17 · 48.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬南路１５６號二十四樓7,480 萬
2024-06-17 · 51.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬南路１５６號十一樓6,350 萬
2024-03-15 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬南路１５６號二十四樓6,528 萬
2022-09-11 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市莊敬南路１５８號十五樓5,950 萬
2022-06-29 · 40.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 新竹縣竹北市莊敬南路１５２號七樓 | 5,780 萬 | 48.3 萬/坪 | 105.2 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-06-17 | 新竹縣竹北市莊敬南路１５６號二十四樓 | 7,480 萬 | 51.7 萬/坪 | 123.2 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2024-03-15 | 新竹縣竹北市莊敬南路１５６號十一樓 | 6,350 萬 | 45.8 萬/坪 | 124.3 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2022-09-11 | 新竹縣竹北市莊敬南路１５６號二十四樓 | 6,528 萬 | 45.1 萬/坪 | 123.2 坪 | 二十四層/二十四層 |
| 2022-06-29 | 新竹縣竹北市莊敬南路１５８號十五樓 | 5,950 萬 | 40.8 萬/坪 | 124.3 坪 | 十五層/二十四層 |
中悦皇苑 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 55%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 45.1–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中悦皇苑目前社區 | 46.3 萬/坪 | 120 坪 | 2014 | 5 | ||
| 太睿吉祥 | 46.3 萬 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 中陽森 | 44.4 萬 | 90.6 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 水容 | 52.8 萬 | 135.3 坪 | 2017 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 捷寶新世紀 | 41 萬 | 125.8 坪 | 2010 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 名發 天琚 | 53.8 萬 | 135.6 坪 | 2017 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 暐順-置地廣場 | 39.8 萬 | 104.1 坪 | 2012 | 5 | 屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中悦皇苑最新平均成交價是多少？
中悦皇苑最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 6,418 萬，共 5 筆成交紀錄。
中悦皇苑近期房價走勢如何？
中悦皇苑近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 40.8 萬至 51.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中悦皇苑是哪一年的社區？有多少戶？
中悦皇苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 140 戶。
中悦皇苑位於什麼位置？
中悦皇苑位於新竹縣竹北市莊敬南路150號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與中悦皇苑條件最接近的社區包括：太睿吉祥（46.3 萬/坪）、中陽森（44.4 萬/坪）、水容（52.8 萬/坪）、捷寶新世紀（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中悦皇苑比竹北市行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2014±5 年）的 124 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 3.1%。
中悦皇苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中悦皇苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。