欣建築
均價/坪
69.6 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.4 坪
欣建築 實價登錄行情概況
欣建築位於新竹縣竹北市（莊敬段147地號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 69.6 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 68.3 萬至 71.1 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉興一街2,765 萬
2025-03-19 · 69.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街3,603 萬
2024-12-30 · 70.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街3,452 萬
2024-12-28 · 68.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街3,477 萬
2024-12-28 · 69.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街2,795 萬
2024-12-24 · 70.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街2,821 萬
2024-12-24 · 71.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街2,786 萬
2024-12-22 · 69.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街2,673 萬
2024-12-21 · 69.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街3,453 萬
2024-12-21 · 68.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興一街2,814 萬
2024-12-21 · 70.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 2,765 萬 | 69.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-12-30 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 3,603 萬 | 70.1 萬/坪 | 45.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-12-28 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 3,452 萬 | 68.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 四層/15 |
| 2024-12-28 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 3,477 萬 | 69.7 萬/坪 | 43.1 坪 | 九層/15 |
| 2024-12-24 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 2,795 萬 | 70.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-12-24 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 2,821 萬 | 71.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 十五層/15 |
| 2024-12-22 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 2,786 萬 | 69.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-12-21 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 2,673 萬 | 69.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-12-21 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 3,453 萬 | 68.7 萬/坪 | 44.0 坪 | 五層/15 |
| 2024-12-21 | 新竹縣竹北市嘉興一街 | 2,814 萬 | 70.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/15 |
欣建築 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 92%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
69 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 53.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 69.1–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣建築目前社區 | 69.6 萬/坪 | 39.4 坪 | - | 69 | ||
| 謙語 | 71.4 萬 | 41.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| CHIC CHIC美 | 68.3 萬 | 36.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿春天 | 71.6 萬 | 36.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珀伽索斯 | 66.2 萬 | 37.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶佳奇磊 | 70.4 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 240 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里好 | 68.7 萬 | 46.8 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣建築最新平均成交價是多少？
欣建築最新實價登錄平均單價約 69.6 萬/坪，平均總價約 2,745 萬，共 69 筆成交紀錄。
欣建築是哪一年的社區？有多少戶？
欣建築社區總戶數 72 戶。
欣建築位於什麼位置？
欣建築位於新竹縣竹北市莊敬段147地號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與欣建築條件最接近的社區包括：謙語（71.4 萬/坪）、CHIC CHIC美（68.3 萬/坪）、太睿春天（71.6 萬/坪）、珀伽索斯（66.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣建築比竹北市行情高還是低？
平均 69.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 53.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣建築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣建築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.1–70.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。