寶佳奇磊
均價/坪
70.4 萬/坪
成交筆數
240 筆
漲跌幅
-2%
平均坪數
34.1 坪
寶佳奇磊 實價登錄行情概況
寶佳奇磊位於新竹縣竹北市（高鐵東二路62號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 221 戶，實價登錄共 240 筆成交紀錄，平均單價約 70.4 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 56.4 萬至 75.3 萬/坪，近一年單價下跌 2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號五樓3,566 萬
2024-03-21 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號三樓3,347 萬
2024-03-16 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路６６之１號二樓2,350 萬
2024-03-16 · 61.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路７０號四樓3,330 萬
2024-03-04 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路６２號二樓3,488 萬
2024-03-02 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路７０之１號四樓3,696 萬
2024-03-02 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號二樓3,331 萬
2024-03-02 · 68.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路６２號三樓3,509 萬
2024-03-01 · 68.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號十一樓3,411 萬
2024-02-29 · 69.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵東二路６２號四樓3,488 萬
2024-02-29 · 68.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-21 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號五樓 | 3,566 萬 | 68.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號三樓 | 3,347 萬 | 68.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６６之１號二樓 | 2,350 萬 | 61.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-04 | 新竹縣竹北市高鐵東二路７０號四樓 | 3,330 萬 | 68.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-02 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６２號二樓 | 3,488 萬 | 68.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-02 | 新竹縣竹北市高鐵東二路７０之１號四樓 | 3,696 萬 | 68.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-02 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號二樓 | 3,331 萬 | 68.5 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-01 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６２號三樓 | 3,509 萬 | 68.6 萬/坪 | 47.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-29 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６２之１號十一樓 | 3,411 萬 | 69.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-02-29 | 新竹縣竹北市高鐵東二路６２號四樓 | 3,488 萬 | 68.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 四層/十五層 |
寶佳奇磊 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 93%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
240 筆成交 ÷ 221 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 70.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 65.4%。
半數成交落在 69.1–71.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 240 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶佳奇磊目前社區 | 70.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 2023 | 240 | ||
| 太睿春天 | 71.6 萬 | 36.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| CHIC CHIC美 | 68.3 萬 | 36.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 欣建築 | 69.6 萬 | 39.4 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙語 | 71.4 萬 | 41.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珀伽索斯 | 66.2 萬 | 37.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之樹 | 78.2 萬 | 35.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶佳奇磊最新平均成交價是多少？
寶佳奇磊最新實價登錄平均單價約 70.4 萬/坪，平均總價約 2,395 萬，共 240 筆成交紀錄。
寶佳奇磊近期房價走勢如何？
寶佳奇磊近一年單價下跌 2%，成交單價介於 56.4 萬至 75.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶佳奇磊是哪一年的社區？有多少戶？
寶佳奇磊建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 221 戶。
寶佳奇磊位於什麼位置？
寶佳奇磊位於新竹縣竹北市高鐵東二路62號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與寶佳奇磊條件最接近的社區包括：太睿春天（71.6 萬/坪）、CHIC CHIC美（68.3 萬/坪）、欣建築（69.6 萬/坪）、謙語（71.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶佳奇磊比竹北市行情高還是低？
平均 70.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.6 萬/坪高 65.4%。
寶佳奇磊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶佳奇磊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 69.1–71.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 240 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。