謙語
均價/坪
71.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.2 坪
謙語 實價登錄行情概況
謙語位於新竹縣竹北市（永興段468-1地號），社區總戶數 9 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 71.4 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 68.4 萬至 72.7 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁2,928 萬
2024-09-07 · 70.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁3,139 萬
2024-08-10 · 71.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁3,842 萬
2024-08-08 · 68.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁2,992 萬
2024-08-03 · 72.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁3,118 萬
2024-07-30 · 71.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁3,000 萬
2024-07-26 · 72.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁2,998 萬
2024-07-22 · 71.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁3,158 萬
2024-07-20 · 71.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁3,152 萬
2024-07-20 · 71.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 2,928 萬 | 70.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/6 |
| 2024-08-10 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 3,139 萬 | 71.9 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/6 |
| 2024-08-08 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 3,842 萬 | 68.4 萬/坪 | 52.3 坪 | 六層+夾層/6 |
| 2024-08-03 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 2,992 萬 | 72.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-30 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 3,118 萬 | 71.4 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/6 |
| 2024-07-26 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 3,000 萬 | 72.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-22 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 2,998 萬 | 71.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/6 |
| 2024-07-20 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 3,158 萬 | 71.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 五層/6 |
| 2024-07-20 | 新竹縣竹北市日興一街5-11號旁 | 3,152 萬 | 71.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 四層/6 |
謙語 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 93%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 57.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 71.4–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 謙語目前社區 | 71.4 萬/坪 | 41.2 坪 | - | 9 | ||
| 欣建築 | 69.6 萬 | 39.4 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿春天 | 71.6 萬 | 36.8 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚 豐邑之森 | 73 萬 | 46.9 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑之森 | 72.9 萬 | 47.2 坪 | 2025 | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| CHIC CHIC美 | 68.3 萬 | 36.9 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十澗 | 65.8 萬 | 42.9 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
謙語最新平均成交價是多少？
謙語最新實價登錄平均單價約 71.4 萬/坪，平均總價約 2,940 萬，共 9 筆成交紀錄。
謙語是哪一年的社區？有多少戶？
謙語社區總戶數 9 戶。
謙語位於什麼位置？
謙語位於新竹縣竹北市永興段468-1地號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與謙語條件最接近的社區包括：欣建築（69.6 萬/坪）、太睿春天（71.6 萬/坪）、浩瀚 豐邑之森（73 萬/坪）、豐邑之森（72.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
謙語比竹北市行情高還是低？
平均 71.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 57.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
謙語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
謙語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.4–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。