坤山安境

新竹縣竹北市六家一路二段59號2022 年（屋齡約 4 年）58 戶

均價/坪

39.3 萬/坪

成交筆數

57 筆

漲跌幅

平均坪數

70 坪

單坪最低36.1 萬/坪

單坪最高43.3 萬/坪

平均總價2,753 萬

坤山安境實價登錄行情概況

坤山安境位於新竹縣竹北市（六家一路二段59號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 70 坪，成交單價介於 36.1 萬至 43.3 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市六家一路二段６５號三樓
2020-04-29 · 37.8 萬/坪
3,280 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６１號二樓
2020-04-25 · 42.7 萬/坪
2,678 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６５號十三樓
2020-04-25 · 40.7 萬/坪
3,534 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６５號十四樓
2020-04-23 · 40.3 萬/坪
3,498 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６３號十九樓
2020-04-23 · 42.6 萬/坪
3,378 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６３號十三樓
2020-04-21 · 39.4 萬/坪
3,148 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６３號五樓
2020-04-16 · 36.9 萬/坪
2,946 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６３號二樓
2020-04-14 · 37.4 萬/坪
2,987 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６５號十七樓
2020-04-11 · 41.8 萬/坪
3,620 萬
新竹縣竹北市六家一路二段６３號十七樓
2020-04-11 · 41.1 萬/坪
3,272 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2020-04-29	新竹縣竹北市六家一路二段６５號三樓	3,280 萬	37.8 萬/坪	78.9 坪	三層/二十層
2020-04-25	新竹縣竹北市六家一路二段６１號二樓	2,678 萬	42.7 萬/坪	59.2 坪	二層/二十層
2020-04-25	新竹縣竹北市六家一路二段６５號十三樓	3,534 萬	40.7 萬/坪	78.9 坪	十三層/二十層
2020-04-23	新竹縣竹北市六家一路二段６５號十四樓	3,498 萬	40.3 萬/坪	78.9 坪	十四層/二十層
2020-04-23	新竹縣竹北市六家一路二段６３號十九樓	3,378 萬	42.6 萬/坪	71.8 坪	十九層/二十層
2020-04-21	新竹縣竹北市六家一路二段６３號十三樓	3,148 萬	39.4 萬/坪	71.8 坪	十三層/二十層
2020-04-16	新竹縣竹北市六家一路二段６３號五樓	2,946 萬	36.9 萬/坪	71.8 坪	五層/二十層
2020-04-14	新竹縣竹北市六家一路二段６３號二樓	2,987 萬	37.4 萬/坪	71.8 坪	二層/二十層
2020-04-11	新竹縣竹北市六家一路二段６５號十七樓	3,620 萬	41.8 萬/坪	78.9 坪	十七層/二十層
2020-04-11	新竹縣竹北市六家一路二段６３號十七樓	3,272 萬	41.1 萬/坪	71.8 坪	十七層/二十層

坤山安境數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置39.3萬/坪高於 25%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 25%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比60.5%高於 63%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性4.8% 變異高於 75%

成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率98.3%

57 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-11.4%

平均 39.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 11.4%。

成交價區間37.8–40.7萬/坪

半數成交落在 37.8–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
坤山安境目前社區	39.3 萬/坪	70 坪	2022	57
恦品-原	38.5 萬	70.4 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
橙院No.2	39.8 萬	74.3 坪	2022	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主	比較
君硯大砌	43.5 萬	75.7 坪	2024	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主	比較
齊豐中山五街透天	35.4 萬	77.2 坪	2023	6	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主	比較
德鑫V1	42.4 萬	71.1 坪	2014	7	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
耘川	44.5 萬	72.6 坪	-	17	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

坤山安境最新平均成交價是多少？

坤山安境最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 2,753 萬，共 57 筆成交紀錄。

坤山安境是哪一年的社區？有多少戶？

坤山安境建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 58 戶。

坤山安境位於什麼位置？

坤山安境位於新竹縣竹北市六家一路二段59號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與坤山安境條件最接近的社區包括：恦品-原（38.5 萬/坪）、橙院No.2（39.8 萬/坪）、君硯大砌（43.5 萬/坪）、齊豐中山五街透天（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

坤山安境比竹北市行情高還是低？

平均 39.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 11.4%。

坤山安境最近一年成交多少筆？