橙迎‧正

新竹縣 竹北市

均價/坪

84.1 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

25.6 坪

單坪最低83.0 萬/坪
單坪最高86.1 萬/坪
平均總價2,152 萬

橙迎‧正 實價登錄行情概況

橙迎‧正位於新竹縣竹北市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 84.1 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 83.0 萬至 86.1 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄
  • 新竹縣竹北市嘉豐七街

    2025-11-25 · 86.1 萬/坪

    2,377 萬
  • 新竹縣竹北市嘉豐七街

    2025-11-18 · 83.0 萬/坪

    2,290 萬
  • 新竹縣竹北市嘉豐七街

    2025-11-06 · 85.3 萬/坪

    2,357 萬
  • 新竹縣竹北市嘉豐七街

    2025-10-28 · 83.0 萬/坪

    2,280 萬
  • 新竹縣竹北市嘉豐七街

    2025-10-27 · 83.0 萬/坪

    2,287 萬

橙迎‧正 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置84.1萬/坪高於 99%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 99%；中位數 45.4 萬/坪。

近一年成交量5筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹北市 359 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+85.1%

平均 84.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 85.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間83–85.3萬/坪

半數成交落在 83.0–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
橙迎‧正目前社區84.1 萬/坪25.6 坪
日出宏道86.4 萬28 坪比較
協勝大聚79.9 萬34.9 坪比較
鴻湛85.8 萬30.9 坪比較
六家．厚居70.3 萬22.5 坪比較
今天之外74 萬33.4 坪比較
山境Shan萃82.6 萬17.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市 實價登錄行情

查看 竹北市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

橙迎‧正最新平均成交價是多少？

橙迎‧正最新實價登錄平均單價約 84.1 萬/坪，平均總價約 2,152 萬，共 5 筆成交紀錄。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與橙迎‧正條件最接近的社區包括：日出宏道（86.4 萬/坪）、協勝大聚（79.9 萬/坪）、鴻湛（85.8 萬/坪）、六家．厚居（70.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

橙迎‧正比竹北市行情高還是低？

平均 84.1 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 85.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

橙迎‧正最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹北市 359 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

橙迎‧正成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 83.0–85.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。