日出宏道
均價/坪
86.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28 坪
日出宏道 實價登錄行情概況
日出宏道位於新竹縣竹北市（高鐵二路136號旁），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 86.4 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 85.3 萬至 87.9 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市高鐵二路2,505 萬
2026-06-30 · 85.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路3,240 萬
2026-06-12 · 85.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,350 萬
2026-06-04 · 87.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路3,266 萬
2026-06-03 · 86.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路3,290 萬
2026-05-30 · 87.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,588 萬
2026-05-22 · 87.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,313 萬
2026-05-16 · 85.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,313 萬
2026-05-16 · 85.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,432 萬
2026-05-09 · 86.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市高鐵二路2,296 萬
2026-05-09 · 86.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,505 萬 | 85.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/9 |
| 2026-06-12 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 3,240 萬 | 85.3 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/9 |
| 2026-06-04 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,350 萬 | 87.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/9 |
| 2026-06-03 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 3,266 萬 | 86.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/9 |
| 2026-05-30 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 3,290 萬 | 87.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/9 |
| 2026-05-22 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,588 萬 | 87.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/9 |
| 2026-05-16 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,313 萬 | 85.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/9 |
| 2026-05-16 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,313 萬 | 85.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/9 |
| 2026-05-09 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,432 萬 | 86.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/9 |
| 2026-05-09 | 新竹縣竹北市高鐵二路 | 2,296 萬 | 86.0 萬/坪 | 23.7 坪 | 七層/9 |
日出宏道 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 99%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在竹北市 359 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 86.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 90.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.3–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出宏道目前社區 | 86.4 萬/坪 | 28 坪 | - | 11 | ||
| 橙迎‧正 | 84.1 萬 | 25.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻湛 | 85.8 萬 | 30.9 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 協勝大聚 | 79.9 萬 | 34.9 坪 | - | 128 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 今天之外 | 74 萬 | 33.4 坪 | - | 17 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福棧 | 65.5 萬 | 29 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美邑初蘊 | 72.7 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 16 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出宏道最新平均成交價是多少？
日出宏道最新實價登錄平均單價約 86.4 萬/坪，平均總價約 2,419 萬，共 11 筆成交紀錄。
日出宏道是哪一年的社區？有多少戶？
日出宏道社區總戶數 40 戶。
日出宏道位於什麼位置？
日出宏道位於新竹縣竹北市高鐵二路136號旁。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與日出宏道條件最接近的社區包括：橙迎‧正（84.1 萬/坪）、鴻湛（85.8 萬/坪）、協勝大聚（79.9 萬/坪）、今天之外（74 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出宏道比竹北市行情高還是低？
平均 86.4 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 90.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日出宏道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在竹北市 359 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出宏道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.3–87.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。