山境Shan萃
均價/坪
82.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
17.9 坪
山境Shan萃 實價登錄行情概況
山境Shan萃位於新竹縣竹北市（永興段636地號、636-1地號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 82.6 萬/坪，平均坪數約 17.9 坪，成交單價介於 80.6 萬至 87.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市復興六路51號旁2,560 萬
2026-06-06 · 82.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興六路51號旁1,388 萬
2026-05-13 · 87.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興六路51號旁1,255 萬
2026-05-06 · 81.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興六路51號旁1,262 萬
2025-12-12 · 82.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興六路51號旁1,298 萬
2025-12-12 · 82.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新竹縣竹北市復興六路51號旁1,240 萬
2025-03-15 · 80.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興六路51號旁1,430 萬
2024-12-02 · 83.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興六路51號旁1,388 萬
2024-11-30 · 81.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 2,560 萬 | 82.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/5 |
| 2026-05-13 | 新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 1,388 萬 | 87.8 萬/坪 | 15.8 坪 | 四層/5 |
| 2026-05-06 | 新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 1,255 萬 | 81.6 萬/坪 | 15.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-12-12 | 新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 1,262 萬 | 82.1 萬/坪 | 15.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-12 | 新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 1,298 萬 | 82.1 萬/坪 | 15.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-15 | 新竹縣竹北市新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 1,240 萬 | 80.6 萬/坪 | 15.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-12-02 | 新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 1,430 萬 | 83.7 萬/坪 | 17.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-30 | 新竹縣竹北市復興六路51號旁 | 1,388 萬 | 81.2 萬/坪 | 17.1 坪 | 二層/5 |
山境Shan萃 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 98%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹北市 359 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 81.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.5–82.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山境Shan萃目前社區 | 82.6 萬/坪 | 17.9 坪 | - | 8 | ||
| 禾砌 | 73.8 萬 | 22.1 坪 | - | 6 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 橙迎‧正 | 84.1 萬 | 25.6 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 日出宏道 | 86.4 萬 | 28 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 六家．厚居 | 70.3 萬 | 22.5 坪 | 2025 | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 協勝大聚 | 79.9 萬 | 34.9 坪 | - | 128 | 單價相近 | 比較 |
| 熙隱＿光明自在 | 57.2 萬 | 20.9 坪 | - | 9 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山境Shan萃最新平均成交價是多少？
山境Shan萃最新實價登錄平均單價約 82.6 萬/坪，平均總價約 1,478 萬，共 8 筆成交紀錄。
山境Shan萃近期房價走勢如何？
山境Shan萃近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 80.6 萬至 87.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
山境Shan萃是哪一年的社區？有多少戶？
山境Shan萃社區總戶數 18 戶。
山境Shan萃位於什麼位置？
山境Shan萃位於新竹縣竹北市永興段636地號、636-1地號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與山境Shan萃條件最接近的社區包括：禾砌（73.8 萬/坪）、橙迎‧正（84.1 萬/坪）、日出宏道（86.4 萬/坪）、六家．厚居（70.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山境Shan萃比竹北市行情高還是低？
平均 82.6 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 81.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山境Shan萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹北市 359 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山境Shan萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.5–82.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。