今天之外
均價/坪
74.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.4 坪
今天之外 實價登錄行情概況
今天之外位於新竹縣竹北市（嘉仁街86號），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 74.0 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 70.8 萬至 78.6 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉仁街3,460 萬
2025-06-15 · 72.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街3,445 萬
2025-06-14 · 71.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街2,225 萬
2025-04-26 · 74.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街3,236 萬
2025-03-22 · 72.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街2,358 萬
2025-03-08 · 78.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街2,225 萬
2025-02-08 · 74.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街2,286 萬
2025-01-21 · 77.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街2,241 萬
2025-01-20 · 75.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街3,167 萬
2024-12-28 · 70.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街2,258 萬
2024-12-09 · 76.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 3,460 萬 | 72.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/15 |
| 2025-06-14 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 3,445 萬 | 71.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-04-26 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 2,225 萬 | 74.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/15 |
| 2025-03-22 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 3,236 萬 | 72.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 十層/15 |
| 2025-03-08 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 2,358 萬 | 78.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 十四層/15 |
| 2025-02-08 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 2,225 萬 | 74.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/15 |
| 2025-01-21 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 2,286 萬 | 77.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 十層/15 |
| 2025-01-20 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 2,241 萬 | 75.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/15 |
| 2024-12-28 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 3,167 萬 | 70.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-09 | 新竹縣竹北市嘉仁街 | 2,258 萬 | 76.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 十三層/15 |
今天之外 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 95%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
17 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 62.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.2–75.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 今天之外目前社區 | 74.0 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 17 | ||
| 美邑初蘊 | 72.7 萬 | 35.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝大聚 | 79.9 萬 | 34.9 坪 | - | 128 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府前欣苑 | 67.8 萬 | 32 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| IKIGAI | 76.1 萬 | 40.8 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶佳奇磊 | 70.4 萬 | 34.1 坪 | 2023 | 240 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 城心苑3 | 63.8 萬 | 31.5 坪 | 2025 | 30 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
今天之外最新平均成交價是多少？
今天之外最新實價登錄平均單價約 74.0 萬/坪，平均總價約 2,458 萬，共 17 筆成交紀錄。
今天之外是哪一年的社區？有多少戶？
今天之外社區總戶數 43 戶。
今天之外位於什麼位置？
今天之外位於新竹縣竹北市嘉仁街86號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與今天之外條件最接近的社區包括：美邑初蘊（72.7 萬/坪）、協勝大聚（79.9 萬/坪）、府前欣苑（67.8 萬/坪）、IKIGAI（76.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
今天之外比竹北市行情高還是低？
平均 74.0 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 62.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
今天之外最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
今天之外成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.2–75.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。