嘉頤家宜
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-6%
平均坪數
61.8 坪
嘉頤家宜 實價登錄行情概況
嘉頤家宜位於新竹縣竹北市（勝利七街二段88號旁），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 61.8 坪，成交單價介於 30.6 萬至 63.6 萬/坪，近一年單價下跌 6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市勝利七街二段１０２號2,188 萬
2024-06-21 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１２２號三樓3,168 萬
2024-06-16 · 41.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１３０號三樓3,160 萬
2024-06-16 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１１８號四樓3,280 萬
2024-06-16 · 42.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１１６號3,880 萬
2024-04-29 · 36.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１１８號九樓3,410 萬
2024-04-25 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１０８號2,208 萬
2024-04-18 · 36.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１１０號2,188 萬
2024-04-18 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１０６號2,180 萬
2024-04-14 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市勝利七街二段１１２號3,780 萬
2024-03-26 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-21 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１０２號 | 2,188 萬 | 35.9 萬/坪 | 57.4 坪 | 一層，二層，地下一層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１２２號三樓 | 3,168 萬 | 41.9 萬/坪 | 75.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１３０號三樓 | 3,160 萬 | 47.6 萬/坪 | 66.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-06-16 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１１８號四樓 | 3,280 萬 | 42.6 萬/坪 | 76.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-29 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１１６號 | 3,880 萬 | 36.7 萬/坪 | 101.3 坪 | 一層，二層，地下一層/十五層 |
| 2024-04-25 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１１８號九樓 | 3,410 萬 | 40.0 萬/坪 | 85.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-04-18 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１０８號 | 2,208 萬 | 36.0 萬/坪 | 57.5 坪 | 一層，二層，地下一層/十五層 |
| 2024-04-18 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１１０號 | 2,188 萬 | 35.9 萬/坪 | 57.4 坪 | 一層，二層，地下一層/十五層 |
| 2024-04-14 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１０６號 | 2,180 萬 | 35.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 一層，二層，地下一層/十五層 |
| 2024-03-26 | 新竹縣竹北市勝利七街二段１１２號 | 3,780 萬 | 37.5 萬/坪 | 93.3 坪 | 一層，二層，地下一層/十五層 |
嘉頤家宜 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 62%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 24.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
22 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 9.6%。
半數成交落在 36.2–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉頤家宜目前社區 | 47.6 萬/坪 | 61.8 坪 | 2007 | 22 | ||
| 新東方 | 50.6 萬 | 58.5 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品園 | 46.8 萬 | 58 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏觀大器 | 45.8 萬 | 60.3 坪 | 2012 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐邑水琉璃 | 46.5 萬 | 56.7 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 極光琉璃 | 48 萬 | 76 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寬樸 | 47.8 萬 | 59 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉頤家宜最新平均成交價是多少？
嘉頤家宜最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 2,751 萬，共 22 筆成交紀錄。
嘉頤家宜近期房價走勢如何？
嘉頤家宜近一年單價下跌 6%，成交單價介於 30.6 萬至 63.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉頤家宜是哪一年的社區？有多少戶？
嘉頤家宜建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 31 戶。
嘉頤家宜位於什麼位置？
嘉頤家宜位於新竹縣竹北市勝利七街二段88號旁。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與嘉頤家宜條件最接近的社區包括：新東方（50.6 萬/坪）、品園（46.8 萬/坪）、宏觀大器（45.8 萬/坪）、豐邑水琉璃（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉頤家宜比竹北市行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 9.6%。
嘉頤家宜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉頤家宜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–59.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。