太睿吉祥
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
79.4 坪
太睿吉祥 實價登錄行情概況
太睿吉祥位於新竹縣竹北市（成功九街85號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 61 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 79.4 坪，成交單價介於 42.4 萬至 50.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市成功九街８９號十五樓3,495 萬
2023-04-22 · 46.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街８９號十一樓3,178 萬
2022-11-21 · 48.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９５號四樓4,280 萬
2022-10-31 · 50.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９５號八樓3,450 萬
2022-03-06 · 45.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９５號五樓3,968 萬
2022-03-06 · 46.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９５號三樓3,760 萬
2022-01-08 · 44.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９５號五樓3,600 萬
2021-11-27 · 42.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-22 | 新竹縣竹北市成功九街８９號十五樓 | 3,495 萬 | 46.7 萬/坪 | 74.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-11-21 | 新竹縣竹北市成功九街８９號十一樓 | 3,178 萬 | 48.3 萬/坪 | 65.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2022-10-31 | 新竹縣竹北市成功九街９５號四樓 | 4,280 萬 | 50.4 萬/坪 | 84.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-03-06 | 新竹縣竹北市成功九街９５號八樓 | 3,450 萬 | 45.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2022-03-06 | 新竹縣竹北市成功九街９５號五樓 | 3,968 萬 | 46.7 萬/坪 | 84.9 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-01-08 | 新竹縣竹北市成功九街９５號三樓 | 3,760 萬 | 44.3 萬/坪 | 84.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-11-27 | 新竹縣竹北市成功九街９５號五樓 | 3,600 萬 | 42.4 萬/坪 | 84.9 坪 | 五層/十五層 |
太睿吉祥 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 55%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
7 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 44.9–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太睿吉祥目前社區 | 46.3 萬/坪 | 79.4 坪 | 2011 | 7 | ||
| 富源大靜隱 | 45.3 萬 | 71.9 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 耘川 | 44.5 萬 | 72.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日軸 | 42 萬 | 76.7 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻之御 | 44 萬 | 67.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 椰林懂厚 | 47.2 萬 | 65.1 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大城有德 | 44.7 萬 | 66.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太睿吉祥最新平均成交價是多少？
太睿吉祥最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 3,676 萬，共 7 筆成交紀錄。
太睿吉祥近期房價走勢如何？
太睿吉祥近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 42.4 萬至 50.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太睿吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
太睿吉祥建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 61 戶。
太睿吉祥位於什麼位置？
太睿吉祥位於新竹縣竹北市成功九街85號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與太睿吉祥條件最接近的社區包括：富源大靜隱（45.3 萬/坪）、耘川（44.5 萬/坪）、明日軸（42 萬/坪）、臻之御（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太睿吉祥比竹北市行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.3 萬/坪高 4.6%。
太睿吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太睿吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.9–47.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。