新東方
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
58.5 坪
新東方 實價登錄行情概況
新東方位於新竹縣竹北市（復興七路66號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 45.2 萬至 54.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市復興七路５２號十三樓2,900 萬
2025-09-07 · 52.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興七路５６號四樓2,590 萬
2025-06-26 · 54.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興七路６８號3,880 萬
2024-06-21 · 51.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興七路６８號七樓2,868 萬
2023-05-11 · 50.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興七路５６號六樓2,318 萬
2023-01-06 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興七路５０號十四樓3,300 萬
2022-11-07 · 45.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興七路６６號十三樓2,868 萬
2022-08-21 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市復興七路７０號八樓2,850 萬
2022-08-06 · 51.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 新竹縣竹北市復興七路５２號十三樓 | 2,900 萬 | 52.0 萬/坪 | 55.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-06-26 | 新竹縣竹北市復興七路５６號四樓 | 2,590 萬 | 54.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-06-21 | 新竹縣竹北市復興七路６８號 | 3,880 萬 | 51.1 萬/坪 | 75.9 坪 | 一層/十四層 |
| 2023-05-11 | 新竹縣竹北市復興七路６８號七樓 | 2,868 萬 | 50.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-01-06 | 新竹縣竹北市復興七路５６號六樓 | 2,318 萬 | 48.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-11-07 | 新竹縣竹北市復興七路５０號十四樓 | 3,300 萬 | 45.2 萬/坪 | 73.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-08-21 | 新竹縣竹北市復興七路６６號十三樓 | 2,868 萬 | 50.8 萬/坪 | 56.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-08-06 | 新竹縣竹北市復興七路７０號八樓 | 2,850 萬 | 51.2 萬/坪 | 55.6 坪 | 八層/十四層 |
新東方 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 70%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 16.1%。
半數成交落在 50.2–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新東方目前社區 | 50.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 2008 | 8 | ||
| 嘉頤家宜 | 47.6 萬 | 61.8 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫御苑 | 48.9 萬 | 54.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品園 | 46.8 萬 | 58 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾原相 | 48.9 萬 | 50.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景上瀞 | 50.6 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新東方最新平均成交價是多少？
新東方最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 2,947 萬，共 8 筆成交紀錄。
新東方近期房價走勢如何？
新東方近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 45.2 萬至 54.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新東方是哪一年的社區？有多少戶？
新東方建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
新東方位於什麼位置？
新東方位於新竹縣竹北市復興七路66號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與新東方條件最接近的社區包括：嘉頤家宜（47.6 萬/坪）、德鑫御苑（48.9 萬/坪）、品園（46.8 萬/坪）、遠雄六家匯（54.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新東方比竹北市行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 16.1%。
新東方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新東方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.2–51.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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