椰林掬
均價/坪
46.8 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+27.8%
平均坪數
29.7 坪
椰林掬 實價登錄行情概況
椰林掬位於新竹縣竹北市（十興路一段275號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 46.8 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 32.4 萬至 61.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興路一段２６８號十樓之八1,520 萬
2025-08-03 · 44.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６８號九樓之五2,460 萬
2025-06-01 · 53.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６６號七樓之三1,565 萬
2025-05-28 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６８號七樓之八2,100 萬
2025-03-12 · 61.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６８號十樓之一1,850 萬
2025-03-10 · 58.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６８號四樓之五2,350 萬
2024-12-27 · 61.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６６號十三樓之一1,908 萬
2024-11-22 · 57.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６６號八樓之二1,980 萬
2024-11-18 · 60.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６６號六樓之二1,888 萬
2024-08-04 · 55.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興路一段２６６號五樓之九1,798 萬
2024-06-27 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 新竹縣竹北市十興路一段２６８號十樓之八 | 1,520 萬 | 44.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-06-01 | 新竹縣竹北市十興路一段２６８號九樓之五 | 2,460 萬 | 53.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-28 | 新竹縣竹北市十興路一段２６６號七樓之三 | 1,565 萬 | 48.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-12 | 新竹縣竹北市十興路一段２６８號七樓之八 | 2,100 萬 | 61.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-03-10 | 新竹縣竹北市十興路一段２６８號十樓之一 | 1,850 萬 | 58.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-12-27 | 新竹縣竹北市十興路一段２６８號四樓之五 | 2,350 萬 | 61.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-22 | 新竹縣竹北市十興路一段２６６號十三樓之一 | 1,908 萬 | 57.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-11-18 | 新竹縣竹北市十興路一段２６６號八樓之二 | 1,980 萬 | 60.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市十興路一段２６６號六樓之二 | 1,888 萬 | 55.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-27 | 新竹縣竹北市十興路一段２６６號五樓之九 | 1,798 萬 | 56.7 萬/坪 | 21.3 坪 | 五層/十五層 |
椰林掬 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 58%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
43 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 40.4–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 椰林掬目前社區 | 46.8 萬/坪 | 29.7 坪 | 2018 | 43 | ||
| 雍河 | 48.1 萬 | 27.4 坪 | 2018 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 縣三金磚 | 46.3 萬 | 33.8 坪 | 2018 | 31 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫SKY1 | 44.8 萬 | 30.8 坪 | 2016 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國賓大悅 | 46.3 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 197 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰世紀城 | 45.7 萬 | 35 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興富發巨人愛家 | 44.1 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 144 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
椰林掬最新平均成交價是多少？
椰林掬最新實價登錄平均單價約 46.8 萬/坪，平均總價約 1,843 萬，共 43 筆成交紀錄。
椰林掬近期房價走勢如何？
椰林掬近一年單價上漲 27.8%，成交單價介於 32.4 萬至 61.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
椰林掬是哪一年的社區？有多少戶？
椰林掬建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 70 戶。
椰林掬位於什麼位置？
椰林掬位於新竹縣竹北市十興路一段275號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與椰林掬條件最接近的社區包括：雍河（48.1 萬/坪）、縣三金磚（46.3 萬/坪）、德鑫SKY1（44.8 萬/坪）、國賓大悅（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
椰林掬比竹北市行情高還是低？
平均 46.8 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2018±5 年）的 139 個社區的中位數 44.1 萬/坪高 6.2%。
椰林掬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
椰林掬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。