松築居2
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
83.7 坪
松築居2 實價登錄行情概況
松築居2位於新竹縣湖口鄉（達生二街102號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 6 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 83.7 坪，成交單價介於 37.6 萬至 45.3 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉達生二街９２號3,980 萬
2024-11-28 · 45.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生二街９８號3,180 萬
2024-07-02 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生二街１００號3,100 萬
2024-05-19 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生二街９６號3,100 萬
2024-03-22 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生二街１０２號3,280 萬
2024-01-17 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 新竹縣湖口鄉達生二街９２號 | 3,980 萬 | 45.3 萬/坪 | 87.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-02 | 新竹縣湖口鄉達生二街９８號 | 3,180 萬 | 38.6 萬/坪 | 82.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣湖口鄉達生二街１００號 | 3,100 萬 | 37.6 萬/坪 | 82.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-22 | 新竹縣湖口鄉達生二街９６號 | 3,100 萬 | 37.6 萬/坪 | 82.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-17 | 新竹縣湖口鄉達生二街１０２號 | 3,280 萬 | 39.3 萬/坪 | 83.5 坪 | 全/四層 |
松築居2 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 95%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.0%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 57.2%。
半數成交落在 37.6–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松築居2目前社區 | 39.7 萬/坪 | 83.7 坪 | 2023 | 5 | ||
| 嘉梁權峰A區 | 33.7 萬 | 82.5 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 富旺華時代 | 35.9 萬 | 50.4 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富貴吉第 | 29.8 萬 | 76.2 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 維東之星8 | 30.8 萬 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 耀時代VILLA | 38.5 萬 | 40.6 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松築居2最新平均成交價是多少？
松築居2最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 3,328 萬，共 5 筆成交紀錄。
松築居2是哪一年的社區？有多少戶？
松築居2建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 6 戶。
松築居2位於什麼位置？
松築居2位於新竹縣湖口鄉達生二街102號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與松築居2條件最接近的社區包括：嘉梁權峰A區（33.7 萬/坪）、富旺華時代（35.9 萬/坪）、富貴吉第（29.8 萬/坪）、維東之星8（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松築居2比湖口鄉行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 57.2%。
松築居2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松築居2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.6–39.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。