富貴吉第
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+45.4%
平均坪數
76.2 坪
富貴吉第 實價登錄行情概況
富貴吉第位於新竹縣湖口鄉（中正二路322號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 76.2 坪，成交單價介於 24.3 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 45.4%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中正二路３２０號2,868 萬
2024-05-25 · 35.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路３１８號3,980 萬
2024-05-21 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路３２２號2,926 萬
2024-04-06 · 35.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路３３８號1,550 萬
2022-02-25 · 24.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路３２８號1,578 萬
2022-02-13 · 24.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正二路３３６號1,560 萬
2022-02-13 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 新竹縣湖口鄉中正二路３２０號 | 2,868 萬 | 35.6 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-21 | 新竹縣湖口鄉中正二路３１８號 | 3,980 萬 | 34.5 萬/坪 | 115.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-06 | 新竹縣湖口鄉中正二路３２２號 | 2,926 萬 | 35.6 萬/坪 | 82.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-25 | 新竹縣湖口鄉中正二路３３８號 | 1,550 萬 | 24.5 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-13 | 新竹縣湖口鄉中正二路３２８號 | 1,578 萬 | 24.3 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-13 | 新竹縣湖口鄉中正二路３３６號 | 1,560 萬 | 24.6 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/四層 |
富貴吉第 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 61%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.8%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 18.2%。
半數成交落在 24.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富貴吉第目前社區 | 29.9 萬/坪 | 76.2 坪 | 2023 | 6 | ||
| 維東之星8 | 30.8 萬 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百合苑五期 | 26.1 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 朗雲天3-達生八街 | 29.1 萬 | 55.6 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星3 | 26.7 萬 | 66.3 坪 | 2022 | 5 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 嘉梁權峰A區 | 33.7 萬 | 82.5 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富貴吉第最新平均成交價是多少？
富貴吉第最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 2,410 萬，共 6 筆成交紀錄。
富貴吉第近期房價走勢如何？
富貴吉第近一年單價上漲 45.4%，成交單價介於 24.3 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富貴吉第是哪一年的社區？有多少戶？
富貴吉第建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 7 戶。
富貴吉第位於什麼位置？
富貴吉第位於新竹縣湖口鄉中正二路322號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與富貴吉第條件最接近的社區包括：維東之星8（30.8 萬/坪）、力成藝品（30.7 萬/坪）、百合苑五期（26.1 萬/坪）、朗雲天3-達生八街（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富貴吉第比湖口鄉行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2023±5 年）的 60 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 18.2%。
富貴吉第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富貴吉第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。