耀時代VILLA
均價/坪
38.5 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
40.6 坪
耀時代VILLA 實價登錄行情概況
耀時代VILLA位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 38.5 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 36.1 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,455 萬
2025-12-28 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,536 萬
2025-12-07 · 40.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,465 萬
2025-10-11 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,468 萬
2025-06-26 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段287-51地號1,465 萬
2025-05-14 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,468 萬
2025-03-15 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,785 萬
2025-02-07 · 39.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,455 萬
2025-01-04 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,850 萬
2024-12-27 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉嘉興路一段1,835 萬
2024-11-03 · 37.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,455 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 全/3 |
| 2025-12-07 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,536 萬 | 40.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 全/3 |
| 2025-10-11 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,465 萬 | 39.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 全/3 |
| 2025-06-26 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,468 萬 | 39.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 全/3 |
| 2025-05-14 | 新竹縣湖口鄉綠園段287-51地號 | 1,465 萬 | 39.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 全/3 |
| 2025-03-15 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,468 萬 | 39.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 全/3 |
| 2025-02-07 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,785 萬 | 39.7 萬/坪 | 45.0 坪 | 全/3 |
| 2025-01-04 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,455 萬 | 38.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 全/3 |
| 2024-12-27 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,850 萬 | 37.4 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/3 |
| 2024-11-03 | 新竹縣湖口鄉嘉興路一段 | 1,835 萬 | 37.0 萬/坪 | 49.5 坪 | 全/3 |
耀時代VILLA 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 94%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.5 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 49.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.7–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 耀時代VILLA目前社區 | 38.5 萬/坪 | 40.6 坪 | - | 29 | ||
| 富旺鈺時代 | 36.3 萬 | 43.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新祐京滙 | 37.5 萬 | 36.7 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎極築賦 | 40.7 萬 | 35.8 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明玥 | 34.9 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 131 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富旺悅時代 | 30.2 萬 | 42.5 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅時代 | 30.2 萬 | 42.5 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
耀時代VILLA最新平均成交價是多少？
耀時代VILLA最新實價登錄平均單價約 38.5 萬/坪，平均總價約 1,560 萬，共 29 筆成交紀錄。
耀時代VILLA近期房價走勢如何？
耀時代VILLA近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 36.1 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與耀時代VILLA條件最接近的社區包括：富旺鈺時代（36.3 萬/坪）、新祐京滙（37.5 萬/坪）、鼎極築賦（40.7 萬/坪）、明玥（34.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
耀時代VILLA比湖口鄉行情高還是低？
平均 38.5 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 49.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
耀時代VILLA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
耀時代VILLA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.7–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。