嘉梁權峰A區
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+31.4%
平均坪數
82.5 坪
嘉梁權峰A區 實價登錄行情概況
嘉梁權峰A區位於新竹縣湖口鄉（中山路一段487號），實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 82.5 坪，成交單價介於 29.1 萬至 39.8 萬/坪，近一年單價上漲 31.4%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉達生八街５９５號3,700 萬
2024-07-10 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街５９３號3,600 萬
2024-07-05 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街６０７號2,350 萬
2024-03-14 · 31.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街５９１號2,280 萬
2023-05-12 · 29.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉達生八街６１３號2,150 萬
2023-02-28 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-10 | 新竹縣湖口鄉達生八街５９５號 | 3,700 萬 | 38.4 萬/坪 | 96.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-05 | 新竹縣湖口鄉達生八街５９３號 | 3,600 萬 | 39.8 萬/坪 | 90.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-14 | 新竹縣湖口鄉達生八街６０７號 | 2,350 萬 | 31.8 萬/坪 | 74.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-12 | 新竹縣湖口鄉達生八街５９１號 | 2,280 萬 | 29.3 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-28 | 新竹縣湖口鄉達生八街６１３號 | 2,150 萬 | 29.1 萬/坪 | 74.0 坪 | 全/四層 |
嘉梁權峰A區 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 81%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.0%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.3–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 嘉梁權峰A區目前社區 | 33.7 萬/坪 | 82.5 坪 | - | 5 | ||
| 富貴吉第 | 29.8 萬 | 76.2 坪 | 2023 | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星8 | 30.8 萬 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松築居2 | 39.7 萬 | 83.7 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馥.寓所 | 33.3 萬 | 57.5 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 力成深耕3 | 33.1 萬 | 56.3 坪 | 2025 | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
嘉梁權峰A區最新平均成交價是多少？
嘉梁權峰A區最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 2,816 萬，共 5 筆成交紀錄。
嘉梁權峰A區近期房價走勢如何？
嘉梁權峰A區近一年單價上漲 31.4%，成交單價介於 29.1 萬至 39.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
嘉梁權峰A區位於什麼位置？
嘉梁權峰A區位於新竹縣湖口鄉中山路一段487號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與嘉梁權峰A區條件最接近的社區包括：富貴吉第（29.8 萬/坪）、維東之星8（30.8 萬/坪）、松築居2（39.7 萬/坪）、力成藝品（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
嘉梁權峰A區比湖口鄉行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 30.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
嘉梁權峰A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
嘉梁權峰A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。