富旺華時代
均價/坪
35.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
50.4 坪
富旺華時代 實價登錄行情概況
富旺華時代位於新竹縣湖口鄉（嘉興路一段95巷242號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 35.9 萬/坪，平均坪數約 50.4 坪，成交單價介於 30.5 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉綠園段279-166地號1,858 萬
2024-10-28 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-167地號1,918 萬
2024-09-25 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-98地號1,770 萬
2024-09-24 · 33.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-124地號1,950 萬
2024-08-30 · 39.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-168地號1,900 萬
2024-08-17 · 38.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-122地號1,898 萬
2024-08-03 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-110地號1,870 萬
2024-07-21 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-96地號1,888 萬
2024-06-29 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-100地號1,770 萬
2024-06-08 · 33.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-111地號1,808 萬
2024-05-31 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-166地號 | 1,858 萬 | 37.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2024-09-25 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-167地號 | 1,918 萬 | 38.4 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2024-09-24 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-98地號 | 1,770 萬 | 33.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2024-08-30 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-124地號 | 1,950 萬 | 39.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2024-08-17 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-168地號 | 1,900 萬 | 38.1 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2024-08-03 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-122地號 | 1,898 萬 | 38.0 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2024-07-21 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-110地號 | 1,870 萬 | 37.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
| 2024-06-29 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-96地號 | 1,888 萬 | 35.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-08 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-100地號 | 1,770 萬 | 33.9 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/3 |
| 2024-05-31 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-111地號 | 1,808 萬 | 36.2 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
富旺華時代 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 89%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.9 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.9–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富旺華時代目前社區 | 35.9 萬/坪 | 50.4 坪 | - | 15 | ||
| 富旺鈺時代 | 36.3 萬 | 43.1 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 耀時代VILLA | 38.5 萬 | 40.6 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 坪數相近 | 比較 |
| 松築居2 | 39.7 萬 | 83.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 力成深耕3 | 33.1 萬 | 56.3 坪 | 2025 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 馥.寓所 | 33.3 萬 | 57.5 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富旺華時代最新平均成交價是多少？
富旺華時代最新實價登錄平均單價約 35.9 萬/坪，平均總價約 1,808 萬，共 15 筆成交紀錄。
富旺華時代近期房價走勢如何？
富旺華時代近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 30.5 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富旺華時代是哪一年的社區？有多少戶？
富旺華時代社區總戶數 26 戶。
富旺華時代位於什麼位置？
富旺華時代位於新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷242號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與富旺華時代條件最接近的社區包括：富旺鈺時代（36.3 萬/坪）、耀時代VILLA（38.5 萬/坪）、力成藝品（30.7 萬/坪）、松築居2（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富旺華時代比湖口鄉行情高還是低？
平均 35.9 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 39.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富旺華時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富旺華時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。