東方之星
均價/坪
46.2 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
51.7 坪
東方之星 實價登錄行情概況
東方之星位於新竹縣竹北市（嘉興二街3號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 46.2 萬/坪，平均坪數約 51.7 坪，成交單價介於 33.9 萬至 59.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉興二街２３號五樓3,250 萬
2025-06-06 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街１１號九樓2,436 萬
2025-05-27 · 56.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街２３號四樓2,900 萬
2024-10-28 · 44.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街９號八樓2,550 萬
2024-09-30 · 59.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街９號八樓2,500 萬
2024-07-05 · 58.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街１號九樓3,610 萬
2024-07-05 · 53.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街１１號七樓2,400 萬
2024-05-06 · 56.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街２３號十樓2,960 萬
2024-03-17 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街１號十四樓3,025 萬
2023-11-20 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉興二街１３號六樓1,976 萬
2023-09-06 · 46.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 新竹縣竹北市嘉興二街２３號五樓 | 3,250 萬 | 49.0 萬/坪 | 66.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-05-27 | 新竹縣竹北市嘉興二街１１號九樓 | 2,436 萬 | 56.9 萬/坪 | 42.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-10-28 | 新竹縣竹北市嘉興二街２３號四樓 | 2,900 萬 | 44.1 萬/坪 | 65.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-30 | 新竹縣竹北市嘉興二街９號八樓 | 2,550 萬 | 59.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-05 | 新竹縣竹北市嘉興二街９號八樓 | 2,500 萬 | 58.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-07-05 | 新竹縣竹北市嘉興二街１號九樓 | 3,610 萬 | 53.9 萬/坪 | 67.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市嘉興二街１１號七樓 | 2,400 萬 | 56.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-17 | 新竹縣竹北市嘉興二街２３號十樓 | 2,960 萬 | 45.0 萬/坪 | 65.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-11-20 | 新竹縣竹北市嘉興二街１號十四樓 | 3,025 萬 | 44.8 萬/坪 | 67.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-09-06 | 新竹縣竹北市嘉興二街１３號六樓 | 1,976 萬 | 46.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 六層/十四層 |
東方之星 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 54%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 42.6%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 2.7%。
半數成交落在 43.0–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東方之星目前社區 | 46.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 2015 | 23 | ||
| A-MORE | 47.1 萬 | 45.8 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京茂River1 | 49 萬 | 50.7 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻一 | 45.4 萬 | 54 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 時代花園大廈 | 46.7 萬 | 55 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 富宇雲極 | 49 萬 | 52.3 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 科大湛 | 47.3 萬 | 49.6 坪 | 2011 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東方之星最新平均成交價是多少？
東方之星最新實價登錄平均單價約 46.2 萬/坪，平均總價約 2,353 萬，共 23 筆成交紀錄。
東方之星近期房價走勢如何？
東方之星近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 33.9 萬至 59.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東方之星是哪一年的社區？有多少戶？
東方之星建於 2015 年（屋齡約 11 年）。
東方之星位於什麼位置？
東方之星位於新竹縣竹北市嘉興二街3號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與東方之星條件最接近的社區包括：A-MORE（47.1 萬/坪）、京茂River1（49 萬/坪）、鴻一（45.4 萬/坪）、時代花園大廈（46.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東方之星比竹北市行情高還是低？
平均 46.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 2.7%。
東方之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東方之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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