朗雲天3-達生八街
均價/坪
29.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.6 坪
朗雲天3-達生八街 實價登錄行情概況
朗雲天3-達生八街位於新竹縣湖口鄉（中山五街137號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.1 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 27.2 萬至 30.6 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中山五街１３１號1,558 萬
2022-10-28 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街１２３號1,558 萬
2022-10-24 · 27.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街１２５號1,758 萬
2022-10-22 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街１２１號1,658 萬
2022-10-19 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街１２９號1,428 萬
2022-10-18 · 27.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中山五街１３３號1,758 萬
2022-10-18 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-28 | 新竹縣湖口鄉中山五街１３１號 | 1,558 萬 | 30.1 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-24 | 新竹縣湖口鄉中山五街１２３號 | 1,558 萬 | 27.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-22 | 新竹縣湖口鄉中山五街１２５號 | 1,758 萬 | 28.9 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-19 | 新竹縣湖口鄉中山五街１２１號 | 1,658 萬 | 30.0 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-18 | 新竹縣湖口鄉中山五街１２９號 | 1,428 萬 | 27.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-10-18 | 新竹縣湖口鄉中山五街１３３號 | 1,758 萬 | 30.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
朗雲天3-達生八街 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 59%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.4%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 15.3%。
半數成交落在 28.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗雲天3-達生八街目前社區 | 29.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 2022 | 6 | ||
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星6 | 27.3 萬 | 57.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星8 | 30.8 萬 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百麗豐碩 | 27.2 萬 | 62.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星3 | 26.7 萬 | 66.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴吉第 | 29.8 萬 | 76.2 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗雲天3-達生八街最新平均成交價是多少？
朗雲天3-達生八街最新實價登錄平均單價約 29.1 萬/坪，平均總價約 1,620 萬，共 6 筆成交紀錄。
朗雲天3-達生八街是哪一年的社區？有多少戶？
朗雲天3-達生八街建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 20 戶。
朗雲天3-達生八街位於什麼位置？
朗雲天3-達生八街位於新竹縣湖口鄉中山五街137號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與朗雲天3-達生八街條件最接近的社區包括：力成藝品（30.7 萬/坪）、維東之星6（27.3 萬/坪）、維東之星8（30.8 萬/坪）、百麗豐碩（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗雲天3-達生八街比湖口鄉行情高還是低？
平均 29.1 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2022±5 年）的 62 個社區的中位數 25.2 萬/坪高 15.3%。
朗雲天3-達生八街最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗雲天3-達生八街成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。