晴園Easy
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+26.5%
平均坪數
46.9 坪
晴園Easy 實價登錄行情概況
晴園Easy位於新竹縣竹北市（嘉仁街39號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 46.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 72.9 萬/坪，近一年單價上漲 26.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉仁街８６號八樓1,687 萬
2025-12-10 · 38.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街８６號七樓1,682 萬
2025-12-10 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街８６號十二樓3,460 萬
2025-06-15 · 72.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街４０號七樓2,236 萬
2025-01-20 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街８６號六樓3,167 萬
2024-12-28 · 70.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街８６號十三樓3,243 萬
2024-11-10 · 72.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街８６號十一樓3,199 萬
2024-10-04 · 72.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街４０號七樓2,500 萬
2024-07-31 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街５２號十四樓2,400 萬
2024-07-09 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉仁街４２號十四樓2,168 萬
2024-01-20 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 新竹縣竹北市嘉仁街８６號八樓 | 1,687 萬 | 38.1 萬/坪 | 40.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-12-10 | 新竹縣竹北市嘉仁街８６號七樓 | 1,682 萬 | 37.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-06-15 | 新竹縣竹北市嘉仁街８６號十二樓 | 3,460 萬 | 72.6 萬/坪 | 40.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-20 | 新竹縣竹北市嘉仁街４０號七樓 | 2,236 萬 | 41.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-28 | 新竹縣竹北市嘉仁街８６號六樓 | 3,167 萬 | 70.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-11-10 | 新竹縣竹北市嘉仁街８６號十三樓 | 3,243 萬 | 72.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-10-04 | 新竹縣竹北市嘉仁街８６號十一樓 | 3,199 萬 | 72.2 萬/坪 | 40.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-31 | 新竹縣竹北市嘉仁街４０號七樓 | 2,500 萬 | 45.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-09 | 新竹縣竹北市嘉仁街５２號十四樓 | 2,400 萬 | 44.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-01-20 | 新竹縣竹北市嘉仁街４２號十四樓 | 2,168 萬 | 35.3 萬/坪 | 61.4 坪 | 十四層/十五層 |
晴園Easy 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 51%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 34.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
17 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 4.8%。
半數成交落在 37.1–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴園Easy目前社區 | 45.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 2007 | 17 | ||
| 德鑫希望 | 45.5 萬 | 44.2 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇水涵園 | 44.9 萬 | 45.2 坪 | 2012 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益風中緋櫻 | 43.5 萬 | 50.1 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫御園 | 43.9 萬 | 49.4 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藏峰 | 43.6 萬 | 47.7 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御美學 | 43.4 萬 | 46.4 坪 | 2011 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴園Easy最新平均成交價是多少？
晴園Easy最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 2,301 萬，共 17 筆成交紀錄。
晴園Easy近期房價走勢如何？
晴園Easy近一年單價上漲 26.5%，成交單價介於 19.5 萬至 72.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴園Easy是哪一年的社區？有多少戶？
晴園Easy建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 24 戶。
晴園Easy位於什麼位置？
晴園Easy位於新竹縣竹北市嘉仁街39號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與晴園Easy條件最接近的社區包括：德鑫希望（45.5 萬/坪）、富宇水涵園（44.9 萬/坪）、昌益風中緋櫻（43.5 萬/坪）、德鑫御園（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴園Easy比竹北市行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 4.8%。
晴園Easy最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴園Easy成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。