德鑫希望

新竹縣竹北市成功十六街6號2010 年（屋齡約 16 年）67 戶

均價/坪

45.5 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+3.2%

平均坪數

44.2 坪

單坪最低37.4 萬/坪

單坪最高52.8 萬/坪

平均總價2,447 萬

德鑫希望實價登錄行情概況

德鑫希望位於新竹縣竹北市（成功十六街6號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 37.4 萬至 52.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市成功十六街８號二樓之三
2025-06-19 · 44.6 萬/坪
2,110 萬
新竹縣竹北市成功十六街８號十一樓之一
2024-05-23 · 52.8 萬/坪
3,030 萬
新竹縣竹北市成功十六街８號三樓之一
2024-03-31 · 47.3 萬/坪
2,710 萬
新竹縣竹北市成功十六街６號三樓之二
2023-10-07 · 45.1 萬/坪
2,323 萬
新竹縣竹北市成功十六街６號十一樓之一
2023-07-06 · 46.8 萬/坪
2,250 萬
新竹縣竹北市成功十六街８號十一樓之二
2023-05-23 · 46.9 萬/坪
2,420 萬
新竹縣竹北市成功十六街８號四樓之二
2022-07-21 · 42.8 萬/坪
2,575 萬
新竹縣竹北市成功十六街６號二樓之三
2021-11-21 · 37.4 萬/坪
2,160 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-06-19	新竹縣竹北市成功十六街８號二樓之三	2,110 萬	44.6 萬/坪	38.8 坪	二層/十二層
2024-05-23	新竹縣竹北市成功十六街８號十一樓之一	3,030 萬	52.8 萬/坪	48.8 坪	十一層/十二層
2024-03-31	新竹縣竹北市成功十六街８號三樓之一	2,710 萬	47.3 萬/坪	48.7 坪	三層/十二層
2023-10-07	新竹縣竹北市成功十六街６號三樓之二	2,323 萬	45.1 萬/坪	42.9 坪	三層/十二層
2023-07-06	新竹縣竹北市成功十六街６號十一樓之一	2,250 萬	46.8 萬/坪	39.5 坪	十一層/十二層
2023-05-23	新竹縣竹北市成功十六街８號十一樓之二	2,420 萬	46.9 萬/坪	43.0 坪	十一層/十二層
2022-07-21	新竹縣竹北市成功十六街８號四樓之二	2,575 萬	42.8 萬/坪	43.0 坪	四層/十二層
2021-11-21	新竹縣竹北市成功十六街６號二樓之三	2,160 萬	37.4 萬/坪	49.2 坪	二層/十二層

德鑫希望數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置45.5萬/坪高於 51%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 51%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比58.8%高於 47%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.8%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性9% 變異高於 55%

成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

累計換手率11.9%

8 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4%

平均 45.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 43.7 萬/坪高 4.0%。

成交價區間44.1–47萬/坪

半數成交落在 44.1–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
德鑫希望目前社區	45.5 萬/坪	44.2 坪	2010	8
富宇水涵園	44.9 萬	45.2 坪	2012	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主	比較
晴園Easy	45.5 萬	46.9 坪	2007	17	單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主	比較
悠森學	47.1 萬	46.1 坪	2012	11	單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主	比較
台大映象	44.9 萬	45.1 坪	2011	8	單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）	比較
御美學	43.4 萬	46.4 坪	2011	33	單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主	比較
德鑫御園	43.9 萬	49.4 坪	2010	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

德鑫希望最新平均成交價是多少？

德鑫希望最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 2,447 萬，共 8 筆成交紀錄。

德鑫希望近期房價走勢如何？

德鑫希望近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 37.4 萬至 52.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

德鑫希望是哪一年的社區？有多少戶？

德鑫希望建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 67 戶。

德鑫希望位於什麼位置？

德鑫希望位於新竹縣竹北市成功十六街6號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與德鑫希望條件最接近的社區包括：富宇水涵園（44.9 萬/坪）、晴園Easy（45.5 萬/坪）、悠森學（47.1 萬/坪）、台大映象（44.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

德鑫希望比竹北市行情高還是低？

平均 45.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 43.7 萬/坪高 4.0%。

德鑫希望最近一年成交多少筆？