景上瀞
均價/坪
50.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
51.8 坪
景上瀞 實價登錄行情概況
景上瀞位於新竹縣竹北市（成功九街88號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 50.6 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 44.4 萬至 60.1 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市成功九街８８號十五樓3,450 萬
2024-03-31 · 60.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９２號二樓3,588 萬
2023-08-15 · 52.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街８８號三樓2,760 萬
2021-11-21 · 48.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９６號2,500 萬
2021-10-23 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市成功九街９６號二樓2,550 萬
2021-08-29 · 44.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-31 | 新竹縣竹北市成功九街８８號十五樓 | 3,450 萬 | 60.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-15 | 新竹縣竹北市成功九街９２號二樓 | 3,588 萬 | 52.6 萬/坪 | 61.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-11-21 | 新竹縣竹北市成功九街８８號三樓 | 2,760 萬 | 48.1 萬/坪 | 50.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2021-10-23 | 新竹縣竹北市成功九街９６號 | 2,500 萬 | 48.0 萬/坪 | 45.4 坪 | 一層/十五層 |
| 2021-08-29 | 新竹縣竹北市成功九街９６號二樓 | 2,550 萬 | 44.4 萬/坪 | 50.7 坪 | 二層/十五層 |
景上瀞 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 70%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 48.0–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景上瀞目前社區 | 50.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | ||
| 富宇雲極 | 49 萬 | 52.3 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元子 | 50.9 萬 | 46.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合石之山林 | 53.8 萬 | 52 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 椰林IS | 50.2 萬 | 45.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾原相 | 48.9 萬 | 50.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫御苑 | 48.9 萬 | 54.7 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
景上瀞最新平均成交價是多少？
景上瀞最新實價登錄平均單價約 50.6 萬/坪，平均總價約 2,970 萬，共 5 筆成交紀錄。
景上瀞近期房價走勢如何？
景上瀞近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 44.4 萬至 60.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
景上瀞是哪一年的社區？有多少戶？
景上瀞建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 58 戶。
景上瀞位於什麼位置？
景上瀞位於新竹縣竹北市成功九街88號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與景上瀞條件最接近的社區包括：富宇雲極（49 萬/坪）、元子（50.9 萬/坪）、合石之山林（53.8 萬/坪）、椰林IS（50.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
景上瀞比竹北市行情高還是低？
平均 50.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2016±5 年）的 125 個社區的中位數 44.9 萬/坪高 12.7%。
景上瀞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
景上瀞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.0–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。