元子
均價/坪
50.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
46.3 坪
元子 實價登錄行情概況
元子位於新竹縣竹北市（環北路五段近新光二街口），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 50.9 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 47.8 萬至 58.0 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市國義段100地號2,435 萬
2024-06-20 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,540 萬
2024-05-26 · 51.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,380 萬
2024-05-18 · 47.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,400 萬
2024-05-13 · 48.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,422 萬
2024-04-22 · 48.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,415 萬
2024-04-03 · 48.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,435 萬
2024-03-31 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,434 萬
2024-03-30 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,439 萬
2024-03-28 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段100地號2,490 萬
2024-03-22 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,435 萬 | 49.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-26 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,540 萬 | 51.3 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/13 |
| 2024-05-18 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,380 萬 | 47.8 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/13 |
| 2024-05-13 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,400 萬 | 48.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 三層/13 |
| 2024-04-22 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,422 萬 | 48.7 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/13 |
| 2024-04-03 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,415 萬 | 48.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/13 |
| 2024-03-31 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,435 萬 | 49.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/13 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,434 萬 | 49.0 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-03-28 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,439 萬 | 49.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 五層/13 |
| 2024-03-22 | 新竹縣竹北市國義段100地號 | 2,490 萬 | 50.2 萬/坪 | 45.6 坪 | 六層/13 |
元子 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 70%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.0–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元子目前社區 | 50.9 萬/坪 | 46.3 坪 | - | 27 | ||
| 椰林IS | 50.2 萬 | 45.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熱帶嶼 | 49.2 萬 | 45.8 坪 | 2006 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八心八見 | 53.9 萬 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景上瀞 | 50.6 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元子最新平均成交價是多少？
元子最新實價登錄平均單價約 50.9 萬/坪，平均總價約 2,358 萬，共 27 筆成交紀錄。
元子近期房價走勢如何？
元子近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 47.8 萬至 58.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元子是哪一年的社區？有多少戶？
元子社區總戶數 49 戶。
元子位於什麼位置？
元子位於新竹縣竹北市環北路五段近新光二街口。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與元子條件最接近的社區包括：椰林IS（50.2 萬/坪）、熱帶嶼（49.2 萬/坪）、VERSE（49.5 萬/坪）、昌禾VERSE（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元子比竹北市行情高還是低？
平均 50.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 12.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.0–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。