合石之山林
均價/坪
53.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
52 坪
合石之山林 實價登錄行情概況
合石之山林位於新竹縣竹北市（六家七路93號），實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 53.8 萬/坪，平均坪數約 52 坪，成交單價介於 39.8 萬至 70.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家七路９５號四樓之二3,400 萬
2026-01-29 · 58.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路９５號十一樓之一3,398 萬
2025-11-30 · 70.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路９５號九樓之二3,336 萬
2025-09-28 · 56.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路９５號十樓之三2,350 萬
2025-05-08 · 52.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路９８號十樓2,910 萬
2025-03-26 · 60.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路２８號三樓3,560 萬
2024-10-12 · 49.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路９５號十二樓之一3,280 萬
2023-12-24 · 56.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路３６號十樓2,820 萬
2023-10-10 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路２６號十一樓3,570 萬
2023-06-12 · 48.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路１００號七樓2,550 萬
2022-09-17 · 52.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 新竹縣竹北市六家七路９５號四樓之二 | 3,400 萬 | 58.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-11-30 | 新竹縣竹北市六家七路９５號十一樓之一 | 3,398 萬 | 70.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-09-28 | 新竹縣竹北市六家七路９５號九樓之二 | 3,336 萬 | 56.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-05-08 | 新竹縣竹北市六家七路９５號十樓之三 | 2,350 萬 | 52.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-26 | 新竹縣竹北市六家七路９８號十樓 | 2,910 萬 | 60.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-12 | 新竹縣竹北市六家七路２８號三樓 | 3,560 萬 | 49.8 萬/坪 | 71.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-24 | 新竹縣竹北市六家七路９５號十二樓之一 | 3,280 萬 | 56.7 萬/坪 | 45.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-10 | 新竹縣竹北市六家七路３６號十樓 | 2,820 萬 | 45.7 萬/坪 | 61.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-12 | 新竹縣竹北市六家七路２６號十一樓 | 3,570 萬 | 48.3 萬/坪 | 73.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-09-17 | 新竹縣竹北市六家七路１００號七樓 | 2,550 萬 | 52.9 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/十二層 |
合石之山林 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 77%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.0–57.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合石之山林目前社區 | 53.8 萬/坪 | 52 坪 | - | 11 | ||
| 俬見方 | 55.6 萬 | 52.2 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄六家匯 | 54.3 萬 | 55.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚高峰匯 | 52.9 萬 | 55.7 坪 | 2020 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八心八見 | 53.9 萬 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景上瀞 | 50.6 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合石之山林最新平均成交價是多少？
合石之山林最新實價登錄平均單價約 53.8 萬/坪，平均總價約 3,079 萬，共 11 筆成交紀錄。
合石之山林近期房價走勢如何？
合石之山林近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 39.8 萬至 70.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合石之山林位於什麼位置？
合石之山林位於新竹縣竹北市六家七路93號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與合石之山林條件最接近的社區包括：俬見方（55.6 萬/坪）、遠雄六家匯（54.3 萬/坪）、遠雄六家匯（54.3 萬/坪）、浩瀚高峰匯（52.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合石之山林比竹北市行情高還是低？
平均 53.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 18.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合石之山林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹北市 359 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合石之山林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.0–57.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。