椰林IS
均價/坪
50.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
45.5 坪
椰林IS 實價登錄行情概況
椰林IS位於新竹縣竹北市（十興五街116號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 50.2 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 39.4 萬至 59.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市十興五街１１８號四樓3,040 萬
2025-12-28 · 59.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１００號九樓2,980 萬
2025-03-05 · 55.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１３０號四樓3,050 萬
2024-12-11 · 55.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１２２號六樓3,020 萬
2024-11-27 · 55.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１００號二樓2,750 萬
2024-08-04 · 51.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１１６號十三樓3,960 萬
2024-07-13 · 49.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１３０號十二樓2,890 萬
2024-07-04 · 52.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１１８號十三樓3,750 萬
2024-06-30 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街９６號十三樓2,438 萬
2024-05-09 · 51.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市十興五街１２６號十樓2,580 萬
2024-05-04 · 50.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 新竹縣竹北市十興五街１１８號四樓 | 3,040 萬 | 59.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-03-05 | 新竹縣竹北市十興五街１００號九樓 | 2,980 萬 | 55.6 萬/坪 | 43.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-11 | 新竹縣竹北市十興五街１３０號四樓 | 3,050 萬 | 55.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-27 | 新竹縣竹北市十興五街１２２號六樓 | 3,020 萬 | 55.2 萬/坪 | 44.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市十興五街１００號二樓 | 2,750 萬 | 51.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-07-13 | 新竹縣竹北市十興五街１１６號十三樓 | 3,960 萬 | 49.6 萬/坪 | 59.9 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2024-07-04 | 新竹縣竹北市十興五街１３０號十二樓 | 2,890 萬 | 52.9 萬/坪 | 44.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-30 | 新竹縣竹北市十興五街１１８號十三樓 | 3,750 萬 | 46.5 萬/坪 | 60.6 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2024-05-09 | 新竹縣竹北市十興五街９６號十三樓 | 2,438 萬 | 51.1 萬/坪 | 38.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-04 | 新竹縣竹北市十興五街１２６號十樓 | 2,580 萬 | 50.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 十層/十四層 |
椰林IS 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 69%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 11.7%。
半數成交落在 47.3–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 椰林IS目前社區 | 50.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 2015 | 16 | ||
| 元子 | 50.9 萬 | 46.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇泰和 | 47.6 萬 | 45.4 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景上瀞 | 50.6 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八心八見 | 53.9 萬 | 46.1 坪 | 2016 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
椰林IS最新平均成交價是多少？
椰林IS最新實價登錄平均單價約 50.2 萬/坪，平均總價約 2,831 萬，共 16 筆成交紀錄。
椰林IS近期房價走勢如何？
椰林IS近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 39.4 萬至 59.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
椰林IS是哪一年的社區？有多少戶？
椰林IS建於 2015 年（屋齡約 11 年）。
椰林IS位於什麼位置？
椰林IS位於新竹縣竹北市十興五街116號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與椰林IS條件最接近的社區包括：元子（50.9 萬/坪）、VERSE（49.5 萬/坪）、昌禾VERSE（49.5 萬/坪）、富宇泰和（47.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
椰林IS比竹北市行情高還是低？
平均 50.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2015±5 年）的 125 個社區的中位數 45.0 萬/坪高 11.7%。
椰林IS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
椰林IS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.3–53.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。