豐邑水琉璃
均價/坪
46.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
56.7 坪
豐邑水琉璃 實價登錄行情概況
豐邑水琉璃位於新竹縣竹北市，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 46.5 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 38.7 萬至 52.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２２號十二樓3,000 萬
2025-12-01 · 52.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２６號十二樓3,280 萬
2025-01-04 · 51.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２８號十三樓3,100 萬
2023-11-05 · 45.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２６號十一樓2,500 萬
2023-01-18 · 45.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２２號五樓2,180 萬
2022-04-07 · 45.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２２號十四樓1,855 萬
2021-11-19 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２２號十二樓 | 3,000 萬 | 52.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-01-04 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２６號十二樓 | 3,280 萬 | 51.2 萬/坪 | 64.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-11-05 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２８號十三樓 | 3,100 萬 | 45.6 萬/坪 | 68.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-01-18 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２６號十一樓 | 2,500 萬 | 45.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-04-07 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２２號五樓 | 2,180 萬 | 45.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-11-19 | 新竹縣竹北市嘉豐六路二段１２２號十四樓 | 1,855 萬 | 38.7 萬/坪 | 47.9 坪 | 十四層/十四層 |
豐邑水琉璃 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 57%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 7.1%。
半數成交落在 45.2–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐邑水琉璃目前社區 | 46.5 萬/坪 | 56.7 坪 | - | 6 | ||
| 竹北新宿 | 45.9 萬 | 57.6 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 寬樸 | 47.8 萬 | 59 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉頤家宜 | 47.6 萬 | 61.8 坪 | 2007 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 富源藝術家二期 | 45.6 萬 | 60.9 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 品園 | 46.8 萬 | 58 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 昌益水雲間 | 44.4 萬 | 55.9 坪 | 2004 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐邑水琉璃最新平均成交價是多少？
豐邑水琉璃最新實價登錄平均單價約 46.5 萬/坪，平均總價約 2,628 萬，共 6 筆成交紀錄。
豐邑水琉璃近期房價走勢如何？
豐邑水琉璃近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 38.7 萬至 52.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐邑水琉璃是哪一年的社區？有多少戶？
豐邑水琉璃社區總戶數 132 戶。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與豐邑水琉璃條件最接近的社區包括：竹北新宿（45.9 萬/坪）、寬樸（47.8 萬/坪）、嘉頤家宜（47.6 萬/坪）、富源藝術家二期（45.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐邑水琉璃比竹北市行情高還是低？
平均 46.5 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2007±5 年）的 78 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 7.1%。
豐邑水琉璃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐邑水琉璃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.2–49.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。