春福東綻
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
113 筆
漲跌幅
+18.4%
平均坪數
29.9 坪
春福東綻 實價登錄行情概況
春福東綻位於新竹縣竹東鎮（北興路三段68號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 234 戶，實價登錄共 113 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 14.9 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 18.4%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮北興路三段８８號四樓之８1,435 萬
2025-04-21 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號四樓之３1,358 萬
2024-09-07 · 40.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之３750 萬
2024-04-14 · 19.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號九樓之２1,250 萬
2024-03-13 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號五樓之２1,130 萬
2024-02-01 · 33.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之３694 萬
2023-12-03 · 18.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十樓之１699 萬
2021-12-18 · 16.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之１938 萬
2021-03-24 · 18.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之７588 萬
2021-03-14 · 19.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十三樓之２620 萬
2021-03-12 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 新竹縣竹東鎮北興路三段８８號四樓之８ | 1,435 萬 | 37.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-09-07 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號四樓之３ | 1,358 萬 | 40.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-14 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之３ | 750 萬 | 19.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-13 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號九樓之２ | 1,250 萬 | 37.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-02-01 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號五樓之２ | 1,130 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-03 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之３ | 694 萬 | 18.3 萬/坪 | 27.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-12-18 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十樓之１ | 699 萬 | 16.6 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2021-03-24 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之１ | 938 萬 | 18.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-03-14 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十五樓之７ | 588 萬 | 19.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-03-12 | 新竹縣竹東鎮北興路三段６８號十三樓之２ | 620 萬 | 18.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十五層 |
春福東綻 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 15%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
成交單價的離散程度為 22.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
113 筆成交 ÷ 234 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 27.9%。
半數成交落在 16.0–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福東綻目前社區 | 17.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 2023 | 113 | ||
| 秉程．躍 | 19 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大樣臻美 | 20 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 126 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 智慧園林一期 | 18.1 萬 | 38.3 坪 | - | 26 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永年城心 | 20 萬 | 33.6 坪 | 2022 | 54 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千耀悅福 | 19 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻研臻砥 | 22 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 112 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福東綻最新平均成交價是多少？
春福東綻最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 539 萬，共 113 筆成交紀錄。
春福東綻近期房價走勢如何？
春福東綻近一年單價上漲 18.4%，成交單價介於 14.9 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福東綻是哪一年的社區？有多少戶？
春福東綻建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 234 戶。
春福東綻位於什麼位置？
春福東綻位於新竹縣竹東鎮北興路三段68號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與春福東綻條件最接近的社區包括：秉程．躍（19 萬/坪）、大樣臻美（20 萬/坪）、智慧園林一期（18.1 萬/坪）、永年城心（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福東綻比竹東鎮行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 27.9%。
春福東綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福東綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 113 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。