星光
均價/坪
61.5 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.4 坪
星光 實價登錄行情概況
星光位於新竹縣竹北市（科大二街151號），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 61.5 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 58.1 萬至 69.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市科大二街2,733 萬
2024-10-19 · 62.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,988 萬
2024-10-10 · 63.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街1,957 萬
2024-10-05 · 64.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,650 萬
2024-09-30 · 60.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,735 萬
2024-08-18 · 62.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,660 萬
2024-08-06 · 62.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,633 萬
2024-07-27 · 60.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,712 萬
2024-07-17 · 62.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,677 萬
2024-07-15 · 62.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市科大二街2,719 萬
2024-07-08 · 62.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-19 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,733 萬 | 62.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-10 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,988 萬 | 63.1 萬/坪 | 44.0 坪 | 十三層/14 |
| 2024-10-05 | 新竹縣竹北市科大二街 | 1,957 萬 | 64.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-09-30 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,650 萬 | 60.2 萬/坪 | 40.4 坪 | 三層/14 |
| 2024-08-18 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,735 萬 | 62.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/14 |
| 2024-08-06 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,660 萬 | 62.1 萬/坪 | 39.4 坪 | 九層/14 |
| 2024-07-27 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,633 萬 | 60.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-17 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,712 萬 | 62.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 八層/14 |
| 2024-07-15 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,677 萬 | 62.3 萬/坪 | 39.4 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-08 | 新竹縣竹北市科大二街 | 2,719 萬 | 62.4 萬/坪 | 40.4 坪 | 十一層/14 |
星光 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 87%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.1–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光目前社區 | 61.5 萬/坪 | 35.4 坪 | - | 39 | ||
| 合硯學馥 | 61.7 萬 | 36.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御里 | 63.1 萬 | 37.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Read One | 60.1 萬 | 38.5 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫春天 | 62.5 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世乾悦 | 60.2 萬 | 32 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎文匯 | 56.8 萬 | 36.6 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光最新平均成交價是多少？
星光最新實價登錄平均單價約 61.5 萬/坪，平均總價約 2,182 萬，共 39 筆成交紀錄。
星光是哪一年的社區？有多少戶？
星光社區總戶數 99 戶。
星光位於什麼位置？
星光位於新竹縣竹北市科大二街151號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與星光條件最接近的社區包括：合硯學馥（61.7 萬/坪）、御里（63.1 萬/坪）、Read One（60.1 萬/坪）、德鑫春天（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光比竹北市行情高還是低？
平均 61.5 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
星光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.1–62.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。