合硯學馥
均價/坪
61.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.5 坪
合硯學馥 實價登錄行情概況
合硯學馥位於新竹縣竹北市（環北路一段8號旁），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 61.7 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 57.6 萬至 63.2 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市環北路一段8號旁2,200 萬
2026-07-13 · 57.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段8號旁2,610 萬
2026-06-29 · 62.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段8號旁2,589 萬
2026-06-17 · 62.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段8號旁2,619 萬
2026-06-17 · 63.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市環北路一段8號旁2,375 萬
2026-06-17 · 62.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 新竹縣竹北市環北路一段8號旁 | 2,200 萬 | 57.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/13 |
| 2026-06-29 | 新竹縣竹北市環北路一段8號旁 | 2,610 萬 | 62.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/13 |
| 2026-06-17 | 新竹縣竹北市環北路一段8號旁 | 2,589 萬 | 62.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/13 |
| 2026-06-17 | 新竹縣竹北市環北路一段8號旁 | 2,619 萬 | 63.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/13 |
| 2026-06-17 | 新竹縣竹北市環北路一段8號旁 | 2,375 萬 | 62.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/13 |
合硯學馥 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 87%；中位數 45.4 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹北市 359 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.1–62.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合硯學馥目前社區 | 61.7 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 5 | ||
| 星光 | 61.5 萬 | 35.4 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御里 | 63.1 萬 | 37.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| Read One | 60.1 萬 | 38.5 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫春天 | 62.5 萬 | 39.5 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎文匯 | 56.8 萬 | 36.6 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 珀伽索斯 | 66.2 萬 | 37.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合硯學馥最新平均成交價是多少？
合硯學馥最新實價登錄平均單價約 61.7 萬/坪，平均總價約 2,256 萬，共 5 筆成交紀錄。
合硯學馥是哪一年的社區？有多少戶？
合硯學馥社區總戶數 52 戶。
合硯學馥位於什麼位置？
合硯學馥位於新竹縣竹北市環北路一段8號旁。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與合硯學馥條件最接近的社區包括：星光（61.5 萬/坪）、御里（63.1 萬/坪）、Read One（60.1 萬/坪）、德鑫春天（62.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合硯學馥比竹北市行情高還是低？
平均 61.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 35.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合硯學馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在竹北市 359 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合硯學馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.1–62.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。