鼎文匯
均價/坪
56.8 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
-4.3%
平均坪數
36.6 坪
鼎文匯 實價登錄行情概況
鼎文匯位於新竹縣竹北市（新溪街），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 56.8 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 44.2 萬至 61.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,412 萬
2025-11-15 · 56.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,365 萬
2025-10-27 · 55.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,585 萬
2025-10-27 · 55.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,370 萬
2025-09-29 · 58.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,225 萬
2025-06-10 · 54.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,681 萬
2024-11-30 · 57.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,450 萬
2024-10-30 · 57.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,335 萬
2024-10-11 · 57.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,373 萬
2024-10-01 · 58.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市國義段0162-00002,665 萬
2024-09-23 · 59.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,412 萬 | 56.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 二層/14 |
| 2025-10-27 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,365 萬 | 55.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/14 |
| 2025-10-27 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,585 萬 | 55.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/14 |
| 2025-09-29 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,370 萬 | 58.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/14 |
| 2025-06-10 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,225 萬 | 54.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/14 |
| 2024-11-30 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,681 萬 | 57.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/14 |
| 2024-10-30 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,450 萬 | 57.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/14 |
| 2024-10-11 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,335 萬 | 57.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/14 |
| 2024-10-01 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,373 萬 | 58.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/14 |
| 2024-09-23 | 新竹縣竹北市國義段0162-0000 | 2,665 萬 | 59.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/14 |
鼎文匯 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 82%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
85 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹北市 359 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.0–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鼎文匯目前社區 | 56.8 萬/坪 | 36.6 坪 | - | 85 | ||
| 富宇雙學苑 | 56 萬 | 36 坪 | 2018 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水怡園 | 55.3 萬 | 37.3 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來.御川 | 55.6 萬 | 35.5 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵馥境 | 56.9 萬 | 33.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松NO.10 | 56.6 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合硯學馥 | 61.7 萬 | 36.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鼎文匯最新平均成交價是多少？
鼎文匯最新實價登錄平均單價約 56.8 萬/坪，平均總價約 2,080 萬，共 85 筆成交紀錄。
鼎文匯近期房價走勢如何？
鼎文匯近一年單價下跌 4.3%，成交單價介於 44.2 萬至 61.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鼎文匯是哪一年的社區？有多少戶？
鼎文匯社區總戶數 99 戶。
鼎文匯位於什麼位置？
鼎文匯位於新竹縣竹北市新溪街。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鼎文匯條件最接近的社區包括：富宇雙學苑（56 萬/坪）、水怡園（55.3 萬/坪）、富來.御川（55.6 萬/坪）、高鐵馥境（56.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鼎文匯比竹北市行情高還是低？
平均 56.8 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鼎文匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在竹北市 359 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鼎文匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.0–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。