昌欣樸墅

新竹縣湖口鄉

均價/坪

17.0 萬/坪

成交筆數

24 筆

漲跌幅

平均坪數

54.1 坪

單坪最低15.8 萬/坪

單坪最高18.2 萬/坪

平均總價920 萬

昌欣樸墅實價登錄行情概況

昌欣樸墅位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 15.8 萬至 18.2 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄

新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-09-20 · 17.4 萬/坪
950 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-09-18 · 15.8 萬/坪
860 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-05-25 · 17.7 萬/坪
1,000 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-05-20 · 16.9 萬/坪
875 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-04-23 · 17.5 萬/坪
955 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-04-15 · 17.1 萬/坪
888 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-04-10 · 17.7 萬/坪
915 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-04-09 · 16.4 萬/坪
888 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-04-09 · 17.4 萬/坪
908 萬
新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號
2022-04-09 · 17.5 萬/坪
955 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-09-20	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	950 萬	17.4 萬/坪	54.5 坪	全/4
2022-09-18	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	860 萬	15.8 萬/坪	54.5 坪	全/4
2022-05-25	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	1,000 萬	17.7 萬/坪	56.4 坪	全/4
2022-05-20	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	875 萬	16.9 萬/坪	51.8 坪	全/4
2022-04-23	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	955 萬	17.5 萬/坪	54.5 坪	全/4
2022-04-15	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	888 萬	17.1 萬/坪	52.1 坪	全/4
2022-04-10	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	915 萬	17.7 萬/坪	51.8 坪	全/4
2022-04-09	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	888 萬	16.4 萬/坪	54.1 坪	全/4
2022-04-09	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	908 萬	17.4 萬/坪	52.0 坪	全/4
2022-04-09	新竹縣湖口鄉德興路549巷68弄20號	955 萬	17.5 萬/坪	54.5 坪	全/4

昌欣樸墅數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置17萬/坪高於 5%

湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.8 萬/坪。

成交價一致性3.4% 變異高於 90%

成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-34.7%

平均 17.0 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 138 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間16.6–17.5萬/坪

半數成交落在 16.6–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
昌欣樸墅目前社區	17.0 萬/坪	54.1 坪	-	24
泱泱墅	16.6 萬	53.3 坪	-	36	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
川沐大苑5	16.1 萬	52.6 坪	2022	6	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
禾心院III	17.9 萬	53.2 坪	-	12	單價相近、坪數相近	比較
來金名園	17.7 萬	42.1 坪	2006	8	單價相近、同為 4 房為主	比較
禾心院II	18.1 萬	54.9 坪	-	8	單價相近、坪數相近	比較
夏日美墅2	18.2 萬	53.7 坪	2021	5	單價相近、坪數相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉實價登錄行情

查看湖口鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

昌欣樸墅最新平均成交價是多少？

昌欣樸墅最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 920 萬，共 24 筆成交紀錄。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與昌欣樸墅條件最接近的社區包括：泱泱墅（16.6 萬/坪）、川沐大苑5（16.1 萬/坪）、禾心院III（17.9 萬/坪）、來金名園（17.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

昌欣樸墅比湖口鄉行情高還是低？

平均 17.0 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 138 個社區的中位數 26.1 萬/坪低 34.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

昌欣樸墅最近一年成交多少筆？